Dueño Directo Sin Comisión · 3 Amb · Almagro Límite Palermo

Departamento en venta en una de las mejores cuadras de Almagro. Contrafrente silencioso de 3 ambientes (48,33 m²), a pasos del límite con Palermo.

Por qué la propuesta es única:

· Ubicación: Bulnes al 800, a pocas cuadras del límite con Palermo. Cuadra arbolada y tranquila, en zona hiperconectada y en pleno auge inmobiliario, gastronómico y cultural.

· Tres ambientes al precio de dos: dos cuartos perfectamente funcionales en un espacio optimizado.

· Cocina, baño e instalación sanitaria y eléctrica a nuevo.

· Materiales nobles: conserva el parquet original de madera de tono rojizo, en muy buen estado, complementado por un desayunador del mismo material.

· Sin comisión inmobiliaria: comercializado directo por sus dueños. El comprador se ahorra el 4% + IVA, cerca de un 5% del precio de cierre.

Expensas: $120.000.

Además:

· Cocina con mesada de granito y espacio para empotrar heladera y lavarropas.

· Baño completo con bañera.

· Muy luminoso, especialmente durante la tarde (orientación oeste-noroeste).

· Techos altos.

· Termotanque eléctrico y cocina a gas natural.

· Dos equipos de aire acondicionado frío/calor incluidos.

· Dos terrazas de uso común.

· El edificio no tiene encargado: la unidad de portería está alquilada y aporta a los gastos del consorcio, lo que ayuda a mantener bajas las expensas.

Tener en cuenta: es un segundo piso por escalera.