Dueño Directo - Apto Profesional - Luminoso 3 Ambientes con Gran Baulera en Reco

Venta exclusiva de Dueño Directo (sin comisiones inmobiliarias). Propiedad apta para vivienda y/o uso profesional (estudio, consultorio, oficina).
Ubicación de privilegio en el corazón residencial de Recoleta: Pasaje Barrientos al 1500, literalmente frente a la imponente Plaza Mitre. Viví o trabajá frente a un pulmón verde de una manzana entera, en una cuadra sumamente residencial, segura y con una conectividad inigualable en la Ciudad.
Al ubicarse en un piso 11 al contrafrente, el departamento combina lo mejor de dos mundos: el entorno abierto de la plaza al salir del edificio, y un silencio absoluto con sol directo de tarde (orientación oeste-noroeste) puertas adentro, totalmente aislado del ruido urbano. Es ideal para profesionales que requieran un entorno de trabajo hiper silencioso y luminoso. Atendido directamente por su propietario para coordinar visitas ágiles.
Detalles de la propiedad:
Superficie: 64 m² cubiertos excelentemente distribuidos y aprovechados.
Living-Comedor: Espacioso, muy cómodo (ideal para sala de espera o área de trabajo principal).
Dormitorios / Despachos: Dos amplias habitaciones con generosos placares empotrados de piso a techo.
Cocina independiente: Cómoda, con ventilación natural y bacha de lavado a mano integrada.
Gran Baulera Propia (Tipo Búnker): Espacio independiente de 1,10 x 2,00 metros con una impresionante altura de 4 metros (paredes de cemento hasta los 2 metros y reja superior ventilada). Ideal para archivo de documentación, bicicletas o valijas.
Terraza común: Sector exclusivo en el último piso del edificio destinado al colgado y secado de ropa al sol.
Estado y servicios:
Edificio de construcción sólida tradicional (54 años de antigüedad). La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Presenta detalles estéticos mínimos de pintura y revestimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad para dejarlo a tu gusto y revalorizar tu inversión en una de las cuadras más cotizadas del barrio.
Expensas: $Ver datos mensuales.
Conectividad Premium: A pasos de Av. Las Heras y Av. Pueyrredón. Cercano a estaciones de Subte (Línea H), Facultad de Ingeniería (UBA), áreas gastronómicas de primer nivel y centros culturales.