Depto Caballito | 4 Ambientes Al Frente con Balcón y 2 Bauleras

Venta Dueño Directo | Apto Crédito | Listo para Escriturar

Departamento sólido, luminoso y con excelente distribución en el corazón de Caballito.

Ubicación Premium
Dirección: Av. Avellaneda al 400 (entre Ambrosetti y Dr. Eleodoro Lobos).
Conectividad: A metros de avenidas principales, colegios y polo gastronómico.
Puntos de interés: A solo 4 cuadras de Parque Rivadavia y Parque Centenario.

Superficie y Distribución (105 m² Totales)
Metraje: 88 m² cubiertos + 5 m² de balcón corrido + 12 m² de bauleras propias.
Living-Comedor: Amplio, independiente y al frente sobre Avellaneda. Súper luminoso.
3 Dormitorios: Dos al frente con salida al balcón y uno al contrafrente (ideal escritorio o cuarto de niños). Todos con nicho para placard.
Cocina y Lavadero: Cocina independiente con lavadero integrado y buena ventilación.
Baños: 1 baño principal completo + 1 cómodo toilette de servicio.
Guardado Extra: 2 bauleras propias (habitaciones privadas de 12 m² en total) en el 3º piso, junto a la terraza.

️ Estado de la Propiedad (Reforma Estructural a Nuevo)
Instalación eléctrica 100% nueva.
Cañerías y desagües de cocina y baños hechos completamente a nuevo.
Pisos de madera originales pulidos y plastificados.
Pintura general fresca en todos los ambientes.
A tener en cuenta: El depto se entrega sin muebles de cocina, mesadas ni interiores de placard. Esto te permite diseñarlo y equiparlo totalmente a tu gusto desde el primer día.

El Edificio
Planta: 2º piso por escalera
Servicios: Encargado permanente. Estado general prolijo y bien conservado.
Terraza común: En el 3º piso, transitable, con vistas abiertas

Gastos
Expensas normales: $350,000
Expensas extraordinarias: $450,000