Venta - Tres Ambientes Al Lateral, Luminoso - Colegiales

VENTA - Tres Ambientes luminoso - Colegiales

Esta unidad de 3 ambientes destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad natural y la calidez de sus materiales clásicos, ideal para quienes buscan una estructura sólida y lista para habitar o personalizar.

Estructura y Distribución

Living-Comedor: Un espacio amplio y rectangular que permite una distribución clara de zonas. Cuenta con grandes ventanales que aseguran ventilación cruzada y una excelente entrada de luz.

Dormitorios: Dos habitaciones de dimensiones generosas. Ambas cuentan con placares empotrados de piso a techo en madera lacada blanca, optimizando al máximo el espacio de guardado.

Cocina Independiente: De diseño longitudinal (tipo pasillo), equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas completas en color blanco y un calefon. Posee un sector destinado a lavadero con ventilación natural al exterior.

Baño Completo: Baño de época en impecable estado, con sanitarios en tono celeste pastel y revestimientos cerámicos blancos que aportan pulcritud.

Cocina y Baño: Revestimientos cerámicos de fácil mantenimiento. En la cocina, las mesadas son de granito gris mara.

Equipamiento Adicional

Sistema de climatización mediante aire acondicionado instalado en el living.

Ventiladores de techo en los dormitorios.

Iluminación modernizada con apliques tipo spot dirigibles en la cocina y lámparas de diseño en el área social.

La ubicación de Avenida Cabildo 1124 es estratégica dentro del barrio de Colegiales, casi en el límite con Belgrano. Se encuentra en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a su cercanía con múltiples nodos de transporte.

Servicios de Transporte Cercanos

Subte (Línea D): Se encuentra a pocas cuadras de la estación Olleros, lo que permite una conexión directa y rápida con el centro de la ciudad y el norte de la misma.

Metrobus Norte: Al estar sobre la Avenida Cabildo, tiene acceso inmediato a las paradas del Metrobus Norte. Las paradas más próximas son Aguilar, Palpa y Céspedes. Algunas de las líneas que circulan por aquí son:

Líneas: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161, entre otras.

Ferrocarril Mitre: La estación de tren Colegiales (Ramal Retiro-José León Suárez) se sitúa a unos 10 minutos a pie aproximadamente (en la intersección de Av. Federico Lacroze y Crámer), facilitando el acceso a Retiro y a la zona norte del Gran Buenos Aires.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.