Venta Pozo Duplex | Nouvel Horizon Pbb / 3 Ambientes / Saavedra

### PLANTA BAJA B — 3 ambientes en dúplex con jardín privado de 70 m²

*185,62 m² totales | Jardín de 70,27 m²*

Un departamento pensado para quienes priorizan los espacios al aire libre sin renunciar a la comodidad de vivir en un edificio moderno.

Esta unidad de 3 ambientes en dúplex se destaca por su jardín privado de 70,27 m², con sector parquizado, amplio patio y parrilla. Un espacio ideal para disfrutar del exterior, organizar encuentros y ampliar la vida cotidiana más allá de los ambientes interiores.

En planta baja dispone de un amplio living comedor integrado visualmente con el jardín, cocina con barra y toilette de recepción.

La planta alta concentra el área privada, compuesta por dos dormitorios con placares y dos baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.

*Superficies:*
- Cubierta: 102,43 m²
- Semicubierta: 9,39 m²
- Jardín y exterior descubierto: 70,27 m²
- Proporcional SUM: 3,53 m²
- *Superficie total: 185,62 m²*

Nouvel Horizon combina arquitectura contemporánea, espacios verdes y amenities, en una ubicación privilegiada de Saavedra, a pocos pasos del Parque Saavedra.

*Financiación:* 30% de anticipo y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Cocheras cubiertas disponibles para compra adicional.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:
* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
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La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.