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PISO EXCLUSIVO EN VENTA – LAPRIDA 808 | ROSARIO

Una propiedad única en una de las ubicaciones más emblemáticas de Rosario. Situada en la esquina de Peatonal Córdoba y Laprida, frente a la Plaza 25 de Mayo, este exclusivo piso se encuentra a pocos metros de la Catedral de Rosario, el Monumento Nacional a la Bandera y la costanera del río Paraná.

Una verdadera Casa en Altura, que combina el encanto de una construcción señorial de 73 años con ambientes de generosas dimensiones, excelente luminosidad y una calidad constructiva característica de su época.

Ubicado en el 2° piso exclusivo, con orientación Noreste, la propiedad cuenta con aproximadamente 263,45 m² de superficie exclusiva total, distribuidos en espacios amplios, funcionales y llenos de carácter.

- 5 dormitorios
- 3 baños
- Amplio living comedor
- Sala de estar
- Comedor diario
- Cocina independiente
- Jardín de invierno
- Dependencias
- Múltiples espacios de guardado
- Techos de doble altura
- Excelente luminosidad natural
- Construcción sólida y de gran calida
- Agua caliente mediante caldera central
- Gas habilitado en el edificio, no habilitado en la unidad

La distribución y amplitud de sus ambientes permiten adaptar la propiedad tanto a una vivienda familiar como a un proyecto profesional o residencial de categoría.

La propiedad incluye además espacios independientes ubicados en el 7° piso:

Pieza de servicio / Atelier / Comodín:12,56 m²
Tendedero: 10,61 m²
Lavadero: 2,58 m²

Un diferencial que aporta funcionalidad y espacios adicionales difíciles de encontrar en una propiedad de estas características.

SUPERFICIES
Superficie exclusiva cubierta: 237,69 m²
Superficie exclusiva total: 263,45 m² aprox.
Antigüedad: 73 años

GASTOS E IMPUESTOS

Expensas: $151.994,80 – período agosto 2026
TGI: $149.984,45 – al 10/09/2026
API: $141.638 – período 2026-4 (bimestral)
Todos los impuestos al día.

El edificio está compuesto por Planta Baja, Entrepiso, 6 pisos exclusivos, 7° piso y azotea. La botonera del ascensor refleja esta distribución, identificando los niveles como PB, EP y pisos 1° al 8°.

Vivir en Laprida 808 es estar en el corazón histórico y cultural de Rosario, rodeado de arquitectura, espacios verdes, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad.

Una propiedad con identidad, amplitud y una ubicación excepcional.
Consultanos y coordiná tu visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0001