Venta PH Departamento 3 Ambientes Reciclado Luz

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Florencia Funes
Venta departamento TIPO PH de 3 ambientes mas un ambiente semi exterior integrado para disfrutar , puede ser un comedor ó patio cubierto ó estudio, u otro; el mismo tiene ingreso de SOL de mañana, y excelente luz todo el dia toda la propiedad.

3er piso por escalera (NO ultimo piso)
Metros totales y cubiertos : 58,90 m2.
TECHOS ALTOS 3.77 m de BOBEDILLA.
Edificio de años 50¨, muy interesante estilo, buen estado de mantenimiento general.
Admite cierto uso profesional, por reglamento de copropiedad.

Orientacion al CONTRAFRENTE, mirando al este por lo que tiene ingreso de sol de mañana.
Muy tranquilo y silencioso. No tiene paredes compartidas con vecinos.
Ventanas al exterior en todos los ambientes incluso baño y cocina.
Todos los ambientes dan al sector central \"tipo patio\" con muchisima luz y sol de mañana.

Sobre avenida Corrientes entre Ayacucho y Junin, muy buena cuadra, a 2 cuadras de av CALLAO y 7 de av PUEYRREDON.
A pasos del CENTRO CULTURAL ROJAS.

¡Listo para Escriturar y Mudarte!

Ver VIDEO en:8SA5JLPO2E

Muy buena conectividad SUBTE LINEA C estacion CALLAO y PASTEUR, y transporte publico sobre av Corrientes, Callao, Pueyrredon y Cordoba.

Medidas Ambientes:
. LIVING COMEDOR 3.37x5.35 m
. 1º DORMITORIO 3.90 x 3.40 m
. 2ª DORMITORIO 3.15 x 2.75 m
. COCINA 2.0 x 1.40 m , con conexión lavarropas.
. BAÑO 2.0 x 1.70 m
. PATIO CUBIERTO 2,35 x 3,75m
. HALL INGRESO 1.0 x 1.75 m

Prestaciones:
. Calefacción por estufa a gas.
. Agua caliente pro termotanque.
. Electricidad y su tablero actualizado para toda la propiedad.
. Expensas ordinarias liquidación mes marzo 2026 : $51.000 ( aysa incluida)
. 2 Dptos por piso.

El presente inmueble NO ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA CENTRO, SAN NICOLAS, LIMITE BALVANEDA !!

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Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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