Departamento · 117m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 349.000
Expensas $ 516.000
Juncal 3601, Palermo, Capital Federal
Venta - Palermo Semipiso / 4 Amb Al Frente Balcon, Cochera y Baulera
¡NUEVO PRECIO DE RETASACIÓN! Excelente semipiso de 125 m² totales al frente con orientación Norte en la mejor zona de Palermo Chico (Juncal y Ugarteche). Cuenta con gran balcón corrido, living con chimenea de mármol de Carrara, comedor independiente, 3 dormitorios, cochera fija en subsuelo y baulera. Estructura sólida de categoría ideal para reciclar y jerarquizar. Edificio con tótem de seguridad y vigilancia 24 hs. Tenemos llaves: visitas disponibles toda la semana y fines de semana.
Descripción Completa
Gran oportunidad de inversión y diseño en la zona más exclusiva y residencial de Palermo. Presentamos este importante semipiso ubicado sobre la calle Juncal, casi Ugarteche. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno arbolado con la cercanía inmediata a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico y las principales avenidas del área (Avenida del Libertador, Avenida Las Heras y Avenida Santa Fe).
La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, una planta con excelente distribución y el gran potencial de sus ambientes de época para ser reciclados a su gusto. Al estar ubicado al frente con Orientación Norte, garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.
Características y Medidas Reales de los Ambientes:
• Superficie Total: 125.34 m² (Cubierta: 116.77 m² / Balcón: 8.57 m²).
• Accesos: Doble ingreso (acceso directo por ascensor principal y un segundo ascensor de servicio).
• Hall de entrada: 4.00 x 1.70 m.
• Área Social: Living y comedor independientes de gran tamaño, ideales para recepción. El living cuenta con chimenea a gas en funcionamiento y una imponente pared revestida en mármol de Carrara legítimo.
• Living: 3.60 x 5.60 m.
• Comedor independiente: 4.00 x 7.30 m.
• Balcón corrido: 1.40 x 7.80 m al frente, con orientación Norte.
• Cocina Comedor: 5.20 x 2.75 m, muy espaciosa, con área de lavadero o planchado integrado.
• Dormitorios (3 en total):
• Habitación principal: 4.50 x 3.20 m (al frente con salida al balcón).
• Segunda habitación: 3.50 x 3.20 m (amplia y con buenos placards).
• Tercera habitación: 2.70 x 2.70 m (ideal para visitas, escritorio o dependencia de servicio).
• Baños (2 en total):
• Baño completo principal: 3.00 x 1.60 m con mampara.
• Toilette de recepción / servicio: 2.20 x 1.00 m con ducha.
• Hall de distribución de dormitorios: 4.80 x 1.00 m.
Complementos Premium Incluidos:
• Cochera Fija: 17.50 m² ubicada en el subsuelo del edificio.
• Baulera: 4.36 m² ubicada en el noveno piso.
Estado de la Propiedad:
De época. Se trata de una construcción sólida de categoría, ideal para encarar un proyecto de refacción y modernización para jerarquizar la planta.
Características del Edificio:
• Sólida construcción de categoría (aproximadamente 50 años de antigüedad).
• Edificio muy bien conservado y de solo 2 unidades por piso.
• Seguridad: Cuenta con Tótem de seguridad y servicio de vigilancia las 24 horas para total tranquilidad.
Ubicación de Primer Nivel:
A pasos del Jardín Botánico y el polo gastronómico de Palermo Nuevo. Conectividad total por su cercanía a la Avenida Santa Fe (acceso a la Línea D del Subte y múltiples líneas de colectivos).
INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA VISITAS:
Contamos con llaves en la oficina. Coordinamos visitas rápidas tanto de lunes a viernes como los días sábados y domingos.
FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria
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Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Descripción Completa
Gran oportunidad de inversión y diseño en la zona más exclusiva y residencial de Palermo. Presentamos este importante semipiso ubicado sobre la calle Juncal, casi Ugarteche. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno arbolado con la cercanía inmediata a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico y las principales avenidas del área (Avenida del Libertador, Avenida Las Heras y Avenida Santa Fe).
La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, una planta con excelente distribución y el gran potencial de sus ambientes de época para ser reciclados a su gusto. Al estar ubicado al frente con Orientación Norte, garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.
Características y Medidas Reales de los Ambientes:
• Superficie Total: 125.34 m² (Cubierta: 116.77 m² / Balcón: 8.57 m²).
• Accesos: Doble ingreso (acceso directo por ascensor principal y un segundo ascensor de servicio).
• Hall de entrada: 4.00 x 1.70 m.
• Área Social: Living y comedor independientes de gran tamaño, ideales para recepción. El living cuenta con chimenea a gas en funcionamiento y una imponente pared revestida en mármol de Carrara legítimo.
• Living: 3.60 x 5.60 m.
• Comedor independiente: 4.00 x 7.30 m.
• Balcón corrido: 1.40 x 7.80 m al frente, con orientación Norte.
• Cocina Comedor: 5.20 x 2.75 m, muy espaciosa, con área de lavadero o planchado integrado.
• Dormitorios (3 en total):
• Habitación principal: 4.50 x 3.20 m (al frente con salida al balcón).
• Segunda habitación: 3.50 x 3.20 m (amplia y con buenos placards).
• Tercera habitación: 2.70 x 2.70 m (ideal para visitas, escritorio o dependencia de servicio).
• Baños (2 en total):
• Baño completo principal: 3.00 x 1.60 m con mampara.
• Toilette de recepción / servicio: 2.20 x 1.00 m con ducha.
• Hall de distribución de dormitorios: 4.80 x 1.00 m.
Complementos Premium Incluidos:
• Cochera Fija: 17.50 m² ubicada en el subsuelo del edificio.
• Baulera: 4.36 m² ubicada en el noveno piso.
Estado de la Propiedad:
De época. Se trata de una construcción sólida de categoría, ideal para encarar un proyecto de refacción y modernización para jerarquizar la planta.
Características del Edificio:
• Sólida construcción de categoría (aproximadamente 50 años de antigüedad).
• Edificio muy bien conservado y de solo 2 unidades por piso.
• Seguridad: Cuenta con Tótem de seguridad y servicio de vigilancia las 24 horas para total tranquilidad.
Ubicación de Primer Nivel:
A pasos del Jardín Botánico y el polo gastronómico de Palermo Nuevo. Conectividad total por su cercanía a la Avenida Santa Fe (acceso a la Línea D del Subte y múltiples líneas de colectivos).
INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA VISITAS:
Contamos con llaves en la oficina. Coordinamos visitas rápidas tanto de lunes a viernes como los días sábados y domingos.
FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria
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Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
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