Venta o Alquiler de Monoambiente con Terraza en Colegiales

OPORTUNIDAD
VENTA O ALQUILER de calido y luminoso departamento con balcon, terraza privada y cochera fija en Colegiales
¡Excelente oportunidad para vivienda, uso profesional o inversión!
En el 3º Piso, encontramos un gran monoambiente de 30 m². Ventanal con salida al balcon, con excelente ingreso de luz natural y una vista única a una frondosa arboleda.
Equipado con aire acondicionado frío/calor.
La cocina esta Integrada, con buen espacio de guardado, con espacio para agregar barra desayunadora
Baño completo (con bañera), muy luminoso y con ventilación natural.
El balcón es amplio, con vista abierta al bariro y a la arboleda

En el 4to piso, encontramos la Terraza propia y privada de 20 m² a la que se accede directamente por ascensor.
Por Reglamento de Copropiedad, tiene factibilidad para modificarla (ampliación, construir un quincho, gazebo o instalar una parrilla). Una característica única que permite incrementar el valor de la inversión.
Cuenta con cochera fija y cubierta, existiendo la posibilidad de alquilarla de forma independiente a no residentes del edificio.
El valor de alquiler publicado es sin cochera
Edificio moderno y con estilo, con doble entrada de vidrio (lo que aporta seguridad)
Apto Profesional.
Ubicacion estrategica, en una zona residencial, muy tranquila en plena etapa de desarrollo y crecimiento, rodeada de nuevos emprendimientos, bares y restaurantes.
A 3 cuadras de Av. Federico Lacroze, a pasos de Av. Crámer y de Av. Alvarez Thomas y a 6 cuadras de Av. Cabildo, con excelente conectividad y accesos.

¡Ideal para inversores o quienes buscan un espacio único de esparcimiento.
Nota: Algunas fotos que muestran el departamento y la terraza amoblados han sido ambientadas digitalmente con Inteligencia Artificial para ilustrar el potencial de los espacios.










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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.