Venta Monoambiente con Balcón Palermo Apto Crédito

Venta - Monoambiente con Balcón - Palermo - Apto Crédito Hipotecario
Charcas al 4200 Al Frente Muy Luminoso Excelente Estado Ideal Inversión
Excelente Monoambiente con Balcón, ubicado sobre Charcas al 4200, próximo a Jorge Luis Borges y Virasoro, en una de las zonas más buscadas de Palermo.
La unidad se encuentra en un segundo piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad natural. Cuenta con una superficie total de 28,59 m², compuesta por 25,15 m² cubiertos y 3,44 m² de balcón.
El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para habitar o continuar destinándolo a renta. Actualmente se utiliza para alquiler temporario a través de Airbnb, lo que lo convierte en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad ubicada en un sector de alta demanda turística y residencial.
Dispone de un ambiente con placard y salida directa al balcón, cocina independiente y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y mantienen el carácter tradicional de la unidad.
El edificio también se encuentra en muy buen estado de conservación.
Apto crédito hipotecario.

Superficies
Superficie cubierta: 25,15 m²
Balcón: 3,44 m²
Superficie total: 28,59 m²

Distribución y medidas
Hall de entrada: 1,15 × 0,50 m
Ambiente principal: 5,15 × 3,05 m
Placard: 1,85 × 0,55 m
Balcón: 3,05 × 1,40 m
Cocina independiente: 2,35 × 1,50 m
Baño completo: 2,11 × 1,52 m
Altura de techos: 2,64 m.

El edificio
Edificio de sólida construcción y muy buen estado general, compuesto por:
Planta Baja y 8 pisos
5 departamentos por piso
2 ascensores
Encargado
Antigüedad aproximada: 55 años
Muy buen estado de conservación

Ubicación y entorno - Palermo
La propiedad se encuentra sobre Charcas al 4200, en un sector privilegiado de Palermo, próximo a Plaza Italia, Plaza Armenia, Plaza Serrano y los principales corredores gastronómicos y comerciales de Palermo Soho.
La zona se caracteriza por una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, locales de diseño, supermercados, gimnasios y servicios, además de una intensa actividad turística durante todo el año.
Su ubicación resulta especialmente atractiva tanto para residencia permanente como para alquiler temporario, por encontrarse próxima a los principales puntos de interés de Palermo.

Conectividad
Excelente acceso mediante transporte público:
Cercanía con Subte Línea D
Próximo a Av. Santa Fe
Numerosas líneas de colectivos sobre Santa Fe, Scalabrini Ortiz, Juan B. Justo y avenidas cercanas
Rápida conexión con Palermo Soho, Palermo Hollywood, Recoleta, Belgrano y Microcentro
Cercanía con la estación Palermo del Ferrocarril San Martín

Excelente oportunidad de inversión
Por su ubicación, excelente estado, balcón, luminosidad y aptitud para crédito hipotecario, esta propiedad constituye una alternativa muy atractiva tanto para vivienda propia como para inversión.
El hecho de que actualmente se encuentre destinada al alquiler temporario mediante Airbnb permite además visualizar su potencial como unidad de renta en uno de los sectores de mayor demanda turística y residencial de Palermo.
XINTEL(GPC-GPC-1096)