Venta Monoambiente con Balcón en Parque Patricios

Venta monoambiente a estrenar con balcón en Parque Patricios

Monoambiente a estrenar en venta sobre Avenida Juan de Garay al 1800, Parque Patricios, ubicado en un primer piso. Con 31 m² totales, ofrece una planta funcional, balcón y buena entrada de luz natural.

Características de la propiedad:

- 27 m² cubiertos
- 4 m² descubiertos
- 1 baño completo
- Living comedor
- Cocina
- Balcón
- Espacio para lavarropas
- Preinstalación para aire acondicionado
- Agua caliente central
- Acceso por ascensor

La unidad propone una distribución compacta y práctica, con el ambiente principal integrado al sector de cocina y una expansión exterior propia a través del balcón. Su condición a estrenar permite ingresar a una propiedad nueva, con una escala adecuada para quienes priorizan bajo mantenimiento y aprovechamiento eficiente del espacio.

El edificio cuenta con 8 pisos y tres departamentos por nivel, además de recepción.

Ubicación y conectividad

La propiedad se encuentra sobre Avenida Juan de Garay, en Parque Patricios, dentro de un sector con acceso a transporte público, servicios y distintos puntos de conexión hacia el centro de CABA.

- Cercanía al Hospital Garrahan-
- Acceso a la Línea E de Subte, mediante la estación Entre Ríos.
- Conexión con numerosas líneas de colectivos.
- Acceso al entorno de la Autopista 25 de Mayo.

El Hospital Garrahan se encuentra en Parque Patricios, sobre Combate de los Pozos, y cuenta entre sus alternativas de transporte con la Línea E de Subte y numerosas líneas de colectivos.

Por su configuración de **monoambiente a estrenar, balcón y ubicación en Parque Patricios**, la unidad resulta una alternativa funcional tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad de escala compacta dentro de un sector bien conectado de la ciudad.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670