Venta Monoamb Inversión/ Cuotas - Recoleta

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Maria Paula Scagnoli
OPORTUNIDAD EN RECOLETA RETASADA USD 71.500 / IDEAL INVERSIÓN: Financiación Directa o Crédito Lendar
Ofrecemos flexibilidad absoluta para la compra de esta propiedad. Ideal para inversores que buscan apalancamiento o compradores finales con capacidad de pago mensual. Disponemos de dos alternativas de financiación vigentes:

FINANCIACIÓN DIRECTA (Dueño directo / Préstamo Personal)
CRÉDITO HIPOTECARIO LENDAR (Exclusivo RE/MAX)
Propiedad Apto crédito

UBICACIÓN PREMIUM + LUZ + RENTABILIDAD = NEGOCIO ASEGURADO
En una de las zonas más buscadas de la ciudad, sale al mercado este monoambiente al contrafrente con orientación norte, pensado para quienes buscan invertir con seguridad o vivir con practicidad en Recoleta.
A metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, con cercanía a facultades, transporte y polos comerciales.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD?

Porque reúne los 3 factores que definen una buena compra:
1-Ubicación premium con demanda constante
2-Tipología ideal para renta (tradicional o Airbnb)
3-Excelente luz natural + ventilación
Este tipo de unidades en Recoleta se alquilan rápido y tienen alta rotación.

CARACTERÍSTICAS QUE SUMAN VALOR
Monoambiente de 26,73 m²

Contrafrente (silencio + tranquilidad)

Orientación Norte (luz todo el día)

Gran ventanal con balcón francés

Ambiente divisible (ya sectorizado)

Aire acondicionado

Pisos flotantes

Distribución inteligente:

Espacio de guardado

Lugar para heladera y lavarropas

Cocina equipada con barra desayunadora

Baño completo con mampara

Todo pensado para optimizar cada metro.

EDIFICIO
8 pisos
4 unidades por piso (privacidad real)
Ascensor
Buen mantenimiento general


UBICACIÓN QUE SE VENDE SOLA
A metros de Parque Las Heras
A 600 m de Alto Palermo
Cercanía a múltiples facultades
Subte Línea D (Agüero y Bulnes)
Gran cantidad de líneas de colectivo

Zona con demanda permanente de alquiler.

RESPALDO DE VALOR (CLAVE)
Propiedad posicionada en base a análisis comparativo real en Recoleta, lo que la convierte en:
Excelente entrada de inversión
Alta liquidez
Gran potencial para renta temporal o tradicional

IMPORTANTE A SABER
Expensas actuales: $258.110 ( $169.311 + $88.800 extraordinarias) Actualizado a Marzo 2026
(incluyen extraordinarias por mejoras → valor a normalizar a futuro)
Esto genera una ventana de oportunidad para comprar por debajo del potencial real.

IDEAL PARA:
Inversores que buscan renta en dólares (Airbnb / temporario)
Estudiantes o profesionales
Compradores que priorizan ubicación y liquidez

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Las oportunidades en Recoleta no esperan.
Si estás buscando una propiedad chica, rentable y bien ubicada, esta es una de las mejores opciones del mercado hoy.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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