Venta Excelente 4 Amb, 2 Cocheras Para Camioneta y Baulera - Villa Devoto

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SEMIPISO CON 2 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS | DEVOTO RESIDENCIAL

CARACTERÍSTICAS

Semipiso
4 ambientes
Orientación este
Muy luminoso
Vista abierta
2 cocheras fijas cubiertas en planta baja
Excelente distribución
Ubicación en entorno residencial de Devoto
Antigüedad aproximada 35 años.
Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado en Devoto residencial, una de las zonas más buscadas por su entorno tranquilo, arbolado y de excelente conectividad.
Semipiso al frente con balcón corrido y excelente cerramiento. Living comedor con acceso por puerta blindada. Cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada y lavadero independiente. Toilette amplio con bidet. Tres dormitorios con placard. Baño completo con ventilación al exterior.
La propiedad cuenta con orientación este, lo que garantiza luz natural durante toda la mañana, generando ambientes cálidos, luminosos y con muy buena ventilación.
Se destaca por su vista abierta y su distribución funcional, ideal para uso familiar.
Dos cocheras en planta baja, con estacionamiento en paralelo, exclusivas de la unidad y con baño privado. Este espacio permite además usos opcionales según necesidad.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
Departamento (Unidad Funcional): 76,46 m2 totales
Cocheras (Unidad Complementaria I): 28,71 m2 totales (2 cocheras fijas cubiertas en planta baja)
Superficie total conjunta: 105,17 m2
EXPENSAS
Departamento: $220.000
Cocheras: $90.000
Total: $310.000
Actualmente incluyen obras de mantenimiento en las 4 caras del edificio
Sin estas obras, las expensas serían aproximadamente un 30 % menores
Todo incluido dentro de expensas ordinarias
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
Living comedor: aire acondicionado frío calor de 4.500 frigorías
Dormitorio principal: aire frío calor de 3.500 frigorías y ventilador de techo
Dormitorio 2: ventilador de techo y placa refractaria
Dormitorio 3 al frente: placa refractaria, no requiere mayor climatización por cerramiento de balcón
AGUA SANITARIA
Calefón Orbis con control de temperatura, oxígeno y monóxido de carbono

LMA BROKER INMOBILIARIOLaura Marcela Acita Matricula CUCICBA N 9303
Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052
Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples.
Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.