Venta Dpto en Caballito 2 Amb Amplio, Balcón y Lav

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Agustin Esteban Saffores
Te presentamos el 2 ambientes que soñabas: 80 m², dos baños, lavadero cerrado y balcón al frente.
Si buscás metros reales y una ubicación privilegiada en Caballito, ¡¡éste departamento es para vos!!


Ubicado en el corazón estratégico de la ciudad, a solo 4 cuadras tanto de Parque Rivadavia como de Parque Centenario, esta unidad destaca por su generosidad de espacio, detalles de calidad y conectividad con los diferentes medios de transportes.

Lo que lo hace especial:
- Amplitud inigualable: Living-comedor de dimensiones inusuales con pared acústica, ideal para disfrutar del silencio total o para quienes trabajan con sonido/música.

- Versatilidad Total: Gracias a su gran tamaño, el living permite ser dividido fácilmente para crear un segundo dormitorio o un cómodo home-office, sin sacrificar la circulación.

- Privacidad para vos y tus visitas: Único por contar con 2 baños (uno completo y un toilette con ducha). Podés recibir invitados o dividir el ambiente sin que nadie tenga que invadir el dormitorio y baño principal.

- Espacios de aire y sol: Gran balcón al frente para disfrutar la vista y un patio-lavadero cerrado al fondo, un espacio multifunción ideal como área de recreación, jardín de invierno o lavadero independiente. Además cuenta con una terraza - solarium de uso común.

- Calidad Constructiva: Cocina integrada de diseño moderno y materiales de categoría en toda la unidad. Agua caliente centralizada (caldera).


- Superficie (según reglamento):
Sup. cubierta 54.58 m²
Sup. semicubierta (patio-lavadero, cerramiento) 13,12 m²
Sup. descubierta (balcón) 13.20 m²
TOTAL (según escritura)= 80,90 m²

- Consultar el valor de las expensas al día de la fecha ya que incluyen AYSA y el servicio de Caldera
(agua caliente centralizada).

Transportes Cercanos:
- Subte (Línea A): Estación RIO DE JANEIRO.
- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181.


Si necesitas vender para poder comprar, trabajamos AMBAS operaciones en un MISMO MOMENTO, no dudes en consultarnos.

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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