Venta - Dos Ambientes en Suite con Patio - Balvanera

VENTA - Dos Ambientes en suite con patio - Balvanera

Presentamos esta funcional y luminosa propiedad de 2 ambientes, diseñada con una distribución eficiente que separa los espacios sociales de la zona privada, destacando por su gran patio propio y terminaciones de calidad.

Estructura y Distribución

Área Social y Cocina:

Cocina Semi-Integrada: Cuenta con una práctica barra/pasa-platos con alacenas aéreas que conecta visualmente con el ambiente principal y hacia el exterior, maximizando la entrada de luz natural.

Toilette de Recepción: Ubicado estratégicamente permitiendo mantener la privacidad del dormitorio en suite.

Patio Privado: Gran espacio al aire libre de corte rectangular, delimitado por muros perimetrales con terminación texturada, ideal para sector de parrilla o espacio de relax. Posee cerramiento con carpintería metálica y amplios ventanales corredizos que conectan el interior con el patio.

Área Privada:

Dormitorio en Suite: Ambiente confortable con ventanal al exterior equipado con persiana de enrollar.

Vestidor: Sector independiente equipado con mueblería a medida en tono madera cálida (cajoneras, estantes y barrales de colgado).

Baño Completo en Suite: Equipado con bañera, mampara de vidrio templado, inodoro, bidet y ventana oscilobatiente para ventilación e iluminación natural.

Revestimientos y Materiales

Pisos:

Piso Flotante / Vinílico Simil Madera: Presente en el dormitorio y vestidor, brindando calidez y un estilo moderno.

Cerámicos : Colocados en la cocina, baños y patio exterior, garantizando alta durabilidad y fácil mantenimiento.

Ubicacion:

La ubicación destaca especialmente por la cercanía a múltiples opciones de transporte que conectan rápidamente con cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires:

Subte:

Línea D (Estación Facultad de Medicina): Ubicada a pocas cuadras, conecta de forma directa con la zona del Microcentro y el barrio de Palermo/Belgrano.

Línea B (Estación Pasteur / Pasteur - AMIA): Accesible a corta distancia a pie sobre la Avenida Corrientes, ideal para trasladarse hacia el centro financiero o la zona de Villa Crespo y Almagro.

Línea H (Estación Córdoba): A pocas cuadras, brinda una excelente conexión transversal entre los barrios de Recoleta, San Cristóbal y Parque Patricios.

Colectivos:

La zona cuenta con una enorme oferta de líneas de colectivo que transitan por arterias principales cercanas como la Avenida Corrientes, la Avenida Córdoba, la Avenida Callao y la Avenida Pueyrredón.

Entre las principales líneas que circulan a pocos metros se encuentran: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 180, entre otras.

Trenes:

Se encuentra a corta distancia de la estación terminal Once / Plaza Miserere (Línea Sarmiento de trenes y conexiones con la Linea A de subte), lo que amplía enormemente las opciones de transporte hacia el oeste del Área Metropolitana.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).