Venta Depto 4 Ambientes 220 m² Balcones y Dependencia Palermo

Coronel Díaz 1700 | 220 m² | Piso de categoría 4 ambientes con Dependencia y doble balcón

En el límite entre Palermo y Recoleta, sobre Coronel Díaz casi Charcas, este piso combina escala, luz y excelente calidad constructiva en una ubicación consolidada y altamente demandada.

Por palier privado, la recepción se despliega en un living–comedor apaisado, de gran amplitud, con salida a balcón corrido al frente y orientación noroeste, logrando luz natural y sol de tarde. La planta, con doble circulación, ofrece una organización clara entre área social, privada y de servicio.

Superficie:
• 220 m2 totales
• 212 m2 cubiertos
• 8 m2 semi-descubiertos aprox.

Distribución:
• Palier privado y hall de recepción
• Amplio living apaisado con salida a balcón corrido (orientación nor-oeste)
• Pasillo con Toilette
• 3 dormitorios
• 2 baños completos, principal en suite
• Dos dormitorios al contrafrente con salida a balcón corrido (orientación este)
• Cocina independiente con detalles de estilo y excelente calidad de guardado
• Lavadero separado
• Dependencia de servicio con baño

Detalles de valor
• Doble balcón (frente y contrafrente)
• Ventilación cruzada y luz todo el día
• Pisos de granito italiano en living
• Parquet original en dormitorios
• Pisos en damero en cocina y baños
• Molduras, rosetas y boiserie
• Espejo tipo trumeau en living (estilo francés)
• Doble vidrio en todos los ventanales
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
• Agua caliente individual, termotanque de alta capacidad y potencia
• Puertas blindadas pentagono en entrada principal del palier privado
• Portero visor color en cocina, sector servicio y antecámara (hall de habitaciones)

Edificio
• Sólida construcción (década del 40)
• Proyecto de los memorables Arquitectos Clemente Frigerio y Rafael Álvarez Vicente
• Edificio con encargado por horario y servicio de limpieza tercerizado
• Seguridad: por cámaras, acceso con tarjeta digital y ascensor con clave
• Expensas a Marzo de 2026: $ 499.000

Cochera
• En edificio de cocheras frente a la propiedad (Boulevard Charcas)
• 24 hs, acceso cómodo en primera planta
• Contrato transferible

A pocas cuadras de Av. Santa Fe, con acceso a Subte línea D y múltiples líneas de colectivo, en un punto que concentra centros comerciales como Alto Palermo, corredores gastronómicos consolidados, clínicas, universidades y servicios urbanos de primer nivel. Un entorno activo, bien conectado y con demanda sostenida.

Edificio de los años 40, donde se combinan líneas más sobrias en fachada con interiores de impronta clásica, buena altura de techos y una planta que prioriza amplitud y circulación. Un tipo de construcción que hoy no se replica en escala ni proporción.

Una propiedad con fundamentos concretos: metros, distribución y ubicación. Ideal vivienda familiar o inversión!

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.