Venta Depto 4 Amb + 2 Amb Apto Credito Caballito

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA - APTO CRÉDITO - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL

Curapaligüe al 300, entre José Bonifacio y Av. Pedro Goyena

¡Una propiedad única en Caballito! Dos departamentos independientes en una sola compra.

Si estás buscando un departamento en venta en Caballito, amplio, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar.

Se trata de dos departamentos independientes que se venden en una misma operación, ideales para quienes buscan una vivienda multifamiliar, para familias con padres, hijos o abuelos que deseen mantener su independencia, o para quienes buscan generar una renta alquilando una de las unidades.

También es una excelente opción para quienes desean una propiedad para vivir e invertir, desarrollar un estudio profesional, trabajar desde su casa o remodelar y revalorizar un inmueble en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES
Amplio living comedor con excelente luz natural.
Tres dormitorios:
-Dos dormitorios con placares empotrados.
-Dormitorio principal con aire acondicionado.
-Segundo dormitorio con ventilador de techo.
Baño completo
Toilette de recepción.
Cocina independiente:
-Espacio para lavarropas o lavavajillas.
-Calefón.
Balcón corrido.

Una distribución cómoda, funcional y muy buscada por familias que necesitan ambientes amplios y bien definidos.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES
Living con balcón francés:
-Aire acondicionado.
Dormitorio con placard empotrado.
Baño completo.
Cocina comedor:
-Lavadero incorporado.
-Espacio para lavarropas.
-Termotanque.

Ideal para un familiar, hijos mayores, oficina independiente o para obtener una renta mensual.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
Superficie total: 107 m².
99 m² cubiertos.
8 m² semicubiertos.
Cinco ambientes.
Cuatro dormitorios.
Dos baños completos.
Un toilette.
Dos cocinas.
Balcones.
Excelente ventilación.
Muy buena luminosidad.
Orientación Este.
Disposición contrafrente.

Su distribución brinda privacidad entre ambas unidades y permite diferentes configuraciones según las necesidades del comprador.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio sólido de 1971.
Segundo piso.
Ascensor.
Terraza de uso común.
Apto mascotas.
Excelente estado de mantenimiento.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado sobre Curapaligüe al 300, entre José Bonifacio y Av. Pedro Goyena, en una de las zonas residenciales más valoradas de Caballito.

Su entorno combina tranquilidad, excelente conectividad, comercios, gastronomía y una amplia oferta educativa y de salud.

A pocas cuadras de:

Av. Pedro Goyena.
Av. Directorio.
Av. Carabobo.
Av. Juan Bautista Alberdi.
Av. Rivadavia.

TRANSPORTE Y ACCESOS

Excelente conectividad con toda la Ciudad.

Muy cerca de:

Subte Línea A (Estaciones Carabobo y Puan).
Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
Estación Primera Junta.
Más de veinte líneas de colectivos.

Rápido acceso hacia:

Autopista 25 de Mayo.
Autopista Perito Moreno.
Centro porteño.
Zona Norte.
Zona Oeste.

EDUCACIÓN

La propiedad se encuentra rodeada de importantes instituciones educativas públicas y privadas.

Entre ellas:

Instituto Nuestra Señora de la Misericordia.
Colegio Marianista.
Colegio Canada.
Colegio San Cirano.
Instituto Santa Brígida.
Escuela N.º 22.
Jardines maternales y colegios bilingües de la zona.

CENTROS DE SALUD

Muy cerca de:

Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.
Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez.
Hospital Municipal de Quemados.
Sanatorio Santa Isabel.
Centros médicos privados.
Laboratorios.
Consultorios especializados.

ESPACIOS VERDES
A pocos minutos de algunos de los principales espacios verdes de la zona.

Parque Chacabuco.
Plaza del Ángel Gris.
Plaza Misericordia.
Polideportivos.
Circuitos aeróbicos.
Áreas recreativas para niños.

COMERCIOS Y GASTRONOMÍA
La zona de Pedro Goyena y sus alrededores se ha consolidado como uno de los polos gastronómicos más importantes de Caballito.

Encontrarás:

Cafeterías de especialidad.
Restaurantes.
Parrillas.
Bares.
Cervecerías.
Heladerías.
Panaderías artesanales.
Supermercados.
Bancos.
Gimnasios.
Farmacias.
Centros comerciales.
Todos los servicios para la vida cotidiana.

IDEAL PARA:

- Vivienda multifamiliar.

- Dos familias.

- Padres e hijos.

- Abuelos.

- Vivir y alquilar.

- Inversores.

- Remodelación.

- Renta.

- Primera vivienda.

- Estudio profesional.

- Home office.

OPORTUNIDAD!

Propiedades con estas características son muy poco frecuentes en Caballito.

Su excelente ubicación, la posibilidad de contar con dos departamentos independientes, su amplitud, la cercanía al subte, al tren, a importantes avenidas y al polo gastronómico de Pedro Goyena la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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