Venta Depto 3 Amb Interno en El Corazon Recoleta

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Luciana Ibañez
RECOLETA: JOYA CLÁSICA CON POTENCIAL TURÍSTICO
Av. Santa Fe casi Talcahuano | 77 m² | Pisos de Roble | Silencio y Categoría

Inversión estratégica en el corazón del barrio más buscado de Buenos Aires. Este departamento combina la elegancia de la arquitectura clásica con una ubicación imbatible sobre Avenida Santa Fe. Al ser una unidad interna/contrafrente, ofrece un refugio de silencio absoluto en plena zona comercial, un diferencial clave para el descanso y el mercado de renta.

ATRIBUTOS DE CATEGORÍA
Arquitectura Clásica: Techos de doble altura (+3 metros) y pisos originales de Roble de Eslavonia en excelente estado.
Silencio Garantizado: Disposición interna que anula el ruido de la avenida, ideal para perfiles corporativos o turistas.
Potencial de \"Flip\": Estructura sólida con necesidad de actualización en cocina y baños. Ideal para reformar, capitalizar y revender o alquilar temporalmente con alta tasa de retorno (ROI).

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (77 m²)
Living-Comedor: Amplio y con el encanto de los detalles de época.
Dormitorios: 2 habitaciones generosas.
Área de Servicio: Dependencia de servicio con toilette (posibilidad de integrar o convertir en escritorio/3er dormitorio pequeño).
Baño: 1 baño completo + baño de servicio.
Cocina: Independiente y espaciosa.
TERRAZA TRANSITABLE COMPARTIDA.

UBICACIÓN E INVERSIÓN
Situado sobre el eje comercial y cultural de la ciudad, con acceso inmediato a subtes, universidades y los principales puntos turísticos.

Bajas Expensas: Un dato poco común en edificios de esta categoría en la zona.
Perfil de Huésped: Ideal para estudiantes del interior, extranjeros o alquileres tipo Airbnb y personas que trabajan todo el día fuera de casa.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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