Venta Depto 3 Amb en Recoleta C/balcón Terraza Luz

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Guadalupe Calvente
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BARRIO NORTE - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL

Departamento de 90 m² en ubicación privilegiada de Recoleta, sobre calle Arenales, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Propiedad luminosa y funcional, ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran una zona céntrica y bien comunicada.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Situado a una cuadra de Avenida Santa Fe
• Proximidad a transporte público: colectivos, subterráneo y tren
• Cerca de Alto Palermo Shopping
• Zona con servicios: supermercado Carrefour, jardines infantiles y colegios

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 90 m² (73 m² cubiertos, 16 m² descubiertos)
• Piso 11 de edificio construido en 1969
• Disposición al frente con orientación noreste
• Distribución en 3 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio
• Remodelado a nuevo
• Apto profesional siempre y cuando sean los propietarios quienes ejerzan su profesión y habiten la UF

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Living comedor luminoso con conexión al balcón terraza
• Dos dormitorios: uno con placard y vista al pulmón de manzana
• Cocina moderna con desayunador frente a ventanal
• Lavadero con tender y espacio de almacenamiento
• Baño completo con bañera y antebaño. Toilette con ducha.

EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES

• Splits de aire frío/calor en todos los ambientes
• Ventiladores de techo
• Aberturas nuevas con redes de protección
• Persianas, incluyendo persiana automática en living
• Puertas corredizas entre segundo dormitorio y living
• Puerta principal blindada

BALCÓN TERRAZA

• Superficie de 16,47 m²
• Vistas panorámicas a calle Arenales
• Excelente espacio para descanso y entretenimiento

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Ascensor
• Electricidad
• Gas natural

APTO CREDITO
Importante: en el plano original hay una superficie semicubierta (4,06 m2) que actualmente es cubierta.

GASTOS
• Expensas Abril $363.300 (incluyen AySA)
• ABL Mayo $43.265,99

IMPORTANTE: Contrato de locación vigente hasta el 31/07/2026.

Oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona premium de Buenos Aires con todas las comodidades y un departamento impecablemente mantenido.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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