Venta Depto 3 Amb en Recoleta - Apto Crédito

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
Excelente ubicación
A 300 metros de Av. Santa Fe y a 100 de Av. Córdoba
Ideal inversor o primera vivienda
APTO CRÉDITO BANCARIO

Sobre la calle Larrea al 900, en el barrio de Recoleta con excelente ubicación, ya que se encuentra a 300 metros de Av. Santa Fe y a 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con cercanía a la línea de subte D y H, rodeado de una gran zona comercial y de conectividad, se encuentra este funcional y cómodo semi piso de 3 ambientes, el cual se distribuye de la siguiente manera:

- Hall de entrada (2.95 x 1 m)
- Living comedor (5.80 x 4.45 m)
- Cocina completa independiente (2 x 2.85 m)
- Lavadero (1.65 x 2 m)
- Habitación principal (3 x 3.80 m)
- Habitación secundaria (3.00 x 3.45 m)
- Baño completo (2.40 x 1.75)
- Pasillo distribuidor (1.10 x 1.75 m)
Superficie total y cubierta: 70.69 m2

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y EL DEPARTAMENTO:
- Piso: 5°
- Disposición: Contrafrente
- Termotanque a gas
- Espacio para lavarropas
- Encargado sin vivienda
- Ascensor
- Expensas Abril 2026: ARS $224.934

DESCRIPCIÓN:
Ingresamos a la propiedad y desde el hall de entrada, a la derecha, se encuentra la cocina. La misma cuenta con mesada de acero con muebles bajo mesada y alacena con capacidad de almacenamiento y cocina a gas. Al final de la misma encontramos el lavadero en un cuarto independiente, donde disponemos del termotanque.
Continuamos por el living comedor, el cual es amplio y luminoso, ya que dispone de un ventanal con balcón francés con vista abierta al pulmón de la manzana.
Desde el ambiente principal, nos dirigimos al distribuidor para acceder a las habitaciones y el baño.
El baño es completo, cuenta con bañera, bidet, inodoro y vanitory.
Las habitaciones son amplias y ventiladas, una de ellas con placard empotrado con gran espacio de guardado.

CERCANO A:
- Av. Santa Fe (200 m)
- Av. Córdoba (200 m)
- Av. Pueyrredón (100 m)
- Líneas de transporte público: 12, 29, 39, 41, 61, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194,
- Estación de subte \"Pueyrredón\" y \"Facultad de Medicina\" - Línea D (500 m)
- Estación de subte \"Córdoba\" - Línea H (250 m)
- Plaza Dr. Bernardo Houssay (350 m)
- Plaza Monseñor Miguel de Andrea (450 m)
- Facultad de Medicina - UBA (200 m)
- Parque Las Heras (1.8 km)
- Cercano a comercios de todo tipo, cajeros automáticos, cafeterías, restaurantes, farmacias, etc.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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