Venta Depto 3 Amb con Dependencias Almagro

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Marcela Contarbio
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL

Departamento de 85 m² ubicado en el corazón de Almagro, sobre Avenida Díaz Vélez 3900, con una distribución estratégica que optimiza el espacio y la funcionalidad urbana.

La propiedad, construida en 1966, presenta una disposición lateral en el tercer piso de un edificio de 10 niveles, con una configuración que combina amplitud y diseño práctico.

Distribución interior con tres ambientes mas dependencias bien planificados:

Zona social compuesta por living-comedor con balcón francés, que garantiza iluminación natural y ventilación cruzada. Cocina independiente con comedor diario, complementada por un lavadero separado.

Zona privada integrada por dos dormitorios, más un baño principal completo. La propiedad cuenta con doble ingreso: puerta principal y puerta de servicio, lo que facilita la circulación independiente.

Adicionalmente cuenta con dependencias de servicio compuestas por un dormitorio y baño privado.

Características destacadas:
- Superficie total: 85 m²
- Baulera propia en subsuelo del edificio
- Estado general: bueno
- Doble circulación
- Balcón francés
- Dependencias de Servicio con baño privado.

Amenities del edificio:
- Dos ascensores (principal y de servicio)
- Patio con cancha de básquet
- Sector recreativo
- Terraza con tendedero y bachas de lavado

Ubicación con excelente conectividad:
- Subte Línea B (estación Medrano)
- Subte Línea A (estaciones Castro Barros y Río de Janeiro)
- Múltiples líneas de colectivo: 36, 92, 99, 105, 109, 124

Entorno inmediato con servicios:
- Hospital Italiano
- Sanatorio Güemes
- Universidad Tecnológica Nacional
- Escuela ORT
- Universidad Kennedy
- Centros comerciales
- Gastronomía
- Servicios bancarios

Valor agregado: Posibilidad de acceder a financiamiento mediante créditos especiales para clientes, con opciones de hasta 30% del valor de la propiedad.

Una oportunidad de inversión que combina metros, distribución estratégica y conectividad en una zona consolidada de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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