Venta Departamento San Telmo Caba Balcón Cochera

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sebastian Guida
Loft reversible de 2 a 3 ambientes con cochera | 105 m² | Av. Caseros al 400

Si buscás amplitud, luz natural y una ubicación con identidad, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en la ciudad. Con 105 m², cochera fija cubierta de grandes dimensiones y la posibilidad de convertirse fácilmente en un 3 ambientes, ofrece la versatilidad de un loft con el confort de un departamento tradicional.

Ubicado en el tercer piso de un edificio con ascensor, este departamento se destaca por su frente completamente vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día. Su excelente distribución y ventilación cruzada generan ambientes luminosos, frescos y confortables durante todo el año.

La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con pisos nuevos, pintura recientemente renovada y luminarias completamente nuevas, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día.

Actualmente configurado como un amplio 2 ambientes, su distribución permite transformarlo fácilmente en un 3 ambientes sin perder amplitud ni luminosidad. Tanto el dormitorio actual como el futuro segundo dormitorio cuentan con amplios placares integrados, brindando una excelente capacidad de guardado.

El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra con la cocina, creando un espacio moderno, funcional y versátil, ideal para vivir, recibir visitas o trabajar desde casa. Además, dispone de dos equipos de aire acondicionado para garantizar el confort en todos los ambientes.

El balcón al frente invita a disfrutar del entorno único de la Avenida Caseros, con vistas al reconocido corredor gastronómico de la zona, rodeado de cafés, restaurantes y edificios patrimoniales que le otorgan un encanto especial al barrio, en un ambiente activo y agradable sin perder tranquilidad.

La propiedad incluye una cochera fija cubierta de grandes dimensiones, ideal incluso para vehículos grandes, con portón automático y acceso interno directo al lobby del edificio, ofreciendo un plus de comodidad y seguridad.

Otro de sus grandes diferenciales son las bajas expensas, de aproximadamente $190.000, un valor muy competitivo para una propiedad de estas dimensiones que además incluye cochera cubierta.

Al tratarse de un edificio apto mascotas, también es una excelente opción para quienes desean compartir su hogar con sus animales de compañía.

Características

- 105 m² totales (104,50 m² reales).
- Balcón al frente.
- Loft reversible de 2 a 3 ambientes.
- Frente completamente vidriado.
- Excelente luminosidad.
- Ventilación cruzada.
- Cocina integrada.
- Baño completo.
- Amplios placares.
- Cochera fija cubierta de grandes dimensiones.
- Apto crédito hipotecario.
- Apto profesional.
- Apto mascotas.
- Pisos nuevos.
- Pintura renovada.
- Luminarias completamente nuevas.
- Dos equipos de aire acondicionado.
- Bajas expensas (aprox. $190.000).

Ubicación privilegiada

Ubicado sobre la exclusiva Avenida Caseros al 400, a tan solo media cuadra de Parque Lezama y a pocos minutos de San Telmo y Puerto Madero. Emplazado sobre uno de los corredores gastronómicos y patrimoniales más atractivos del sur de la Ciudad de Buenos Aires, combina el encanto de la arquitectura histórica con una amplia oferta de cafés, restaurantes, espacios culturales y comercios.

La zona ha experimentado una importante revalorización en los últimos años gracias a la recuperación de edificios patrimoniales y a su cercanía con el Distrito del Diseño, consolidándose como uno de los sectores con mayor proyección del sur porteño. Además, cuenta con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad.

Se escuchan propuestas...

- Acepta financiación.
- Acepta permuta por propiedad de mayor o menor valor.

Una propiedad única por sus dimensiones, luminosidad, versatilidad y ubicación. Ideal para quienes buscan un hogar amplio con personalidad o un espacio donde combinar vivienda y trabajo en uno de los barrios con mayor encanto y proyección de Buenos Aires.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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