Venta Departamento Palermo con Pileta y Parrilla

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carlos Portillo
*Oportunidad Única en Palermo: Diseño, Funcionalidad y Ubicación Estratégica*
Presentamos esta unidad impecable en Darregueyra 2400, una ubicación que combina la tranquilidad residencial con la conectividad total de la zona. Situado en el primer piso al frente, este departamento destaca por su luminosidad y muy buena distribución.

*El Departamento: Un 2 Ambientes Inteligente*
Originalmente un monoambiente, la unidad ha sido excelentemente dividida, transformándose en un dos ambientes funcional donde cada metro cuadrado cuenta:
*Dormitorio en Suite: Un refugio privado con baño completo y placard empotrado.
*Doble Sanitario: Un diferencial clave para la comodidad y las visitas; cuenta con un toilette de recepción.
*Cocina y Servicios: Cocina a gas (ideal para amantes de la cocina), agua caliente individual por calefón y conexión para lavarropas integrada.
*Climatización: Equipado con estufas de tiro balanceado tanto en el living como en el dormitorio.
*Balcón al frente:* El espacio perfecto para un set de café y plantas, aprovechando la luz.
*Almacenamiento Extra:* Placard de recepción/guardado adicional en la entrada.

*El Edificio y sus Atractivos*
Con 25 años de sólida construcción, el edificio se mantiene en excelente estado y ofrece una infraestructura completa:
*Amenities: Terraza con parrilla y pileta, ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
*Seguridad: Cámaras de monitoreo en el hall de entrada y encargado con vivienda en el edificio.
*Logística: Si bien la unidad no cuenta con cochera propia, el edificio dispone de ellas y existe la posibilidad de consultar disponibilidad para alquiler.
*Expensas: Alrededor de $190.000 (valor competitivo para el nivel de servicios y ubicación).

*Ubicación y Conectividad: El Corazón de Todo*
Vivir en esta zona significa tener la ciudad a tus pies. La conectividad es, sin duda, uno de los puntos más fuertes de esta propiedad:
*Red de Subtes: A pocas cuadras de la Estación Palermo (Línea D), conectándote en minutos con el Microcentro y el norte de la ciudad.
*Tren: Proximidad estratégica con la Estación Palermo del Tren San Martín, ideal para un acceso rápido hacia el Gran Buenos Aires o Retiro.
*Metrobús y Colectivos: A pasos de la Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, con acceso a decenas de líneas de colectivos (Metrobús) que funcionan las 24 horas.
*Shopping y Paseos: A solo 300 metros del Distrito Arcos, el lifestyle center a cielo abierto más importante de la zona, con las mejores marcas, gastronomía y cines.
*Pulmón Verde: A una breve caminata de los Bosques de Palermo (Rosedal y Planetario), el espacio verde más grande y valorado de la Capital.
*Polo Educativo y Salud: La zona cuenta con una amplia oferta de colegios de prestigio y centros de salud de primer nivel (como el Sanatorio Güemes y el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez en cercanía).
*Gastronomía y Cultura: Ubicado en el área de influencia de Palermo Soho, tendrás acceso a la mejor oferta gastronómica, bares de diseño y centros culturales de la ciudad.

*¿Por qué es una inversión inteligente?*
*Para el Inversor: Al ser Apto Profesional, el abanico de inquilinos se expande a profesionales independientes, consultorios o oficinas creativas, además del alquiler residencial tradicional o temporario.
*Para el Primer Comprador: Es la entrada ideal al mercado inmobiliario. Una unidad lista para entrar a vivir, y en una zona de alta revalorización.

Nota para interesados: Esta combinación de conectividad total y cercanía a espacios verdes posiciona a esta unidad como un activo de altísima liquidez, ya sea para reventa futura o para asegurar una renta inmediata.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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