Venta Departamento/oficina - Av Corrientes y Esmeralda - Piso 11 - Excelente Ubicación.

Estratégica Oficina/Studio de 24 m² en Piso 11 – Av. Corrientes y Esmeralda – Máxima Luminosidad y Seguridad
Ubicada en el undécimo piso de un emblemático edificio institucional, esta unidad funcional de 24,32 m² ofrece una oportunidad inigualable tanto para el sector profesional como para inversión de renta en el corazón de San Nicolás
. Su ubicación en esquina le otorga una vista abierta privilegiada y una excepcional luminosidad natural durante todo el día
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Confort y Funcionalidad: La unidad está diseñada para optimizar cada metro cuadrado, contando con un baño privado y una práctica kitchenette, lo que la hace sumamente versátil para diversos usos
. El confort térmico está garantizado mediante su sistema de calefacción, y el edificio suma valor agregado con servicios esenciales como laundry y seguridad permanente, brindando un entorno de trabajo o vivienda seguro y confortable en pleno centro financiero.
Edificio y Accesibilidad: Con una excelente presencia institucional, el complejo posee su entrada principal por Avenida Corrientes 800y una entrada de servicio por Esmeralda 300
. En cumplimiento con la Ley 5115, el edificio garantiza accesibilidad total mediante una rampa de acceso al hall general
. Su cercanía inmediata a todas las líneas de subte y el Metrobus asegura una conectividad inmejorable.
Resumen Técnico:
Superficie: 24,32 m² totales y cubiertos
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Ubicación: Piso 11, disposición al frente/esquina con vista abierta
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Seguridad: Vigilancia y control de acceso.
Estado Legal: Títulos perfectos, sin embargos ni inhibiciones
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AVISO LEGAL: La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por la profesional matriculada Fabiana Masola, Martillera Pública Responsable, CUCICBA Matrícula Nº 8004.
Accesibilidad (Ley 5115): En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que este edificio CUENTA con accesibilidad para personas con discapacidades físicas mediante rampa de acceso al hall general
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Datos Técnicos: Las medidas, superficies, porcentuales (0,202%) y montos de expensas consignados en este aviso son aproximados y se han extraído de la documentación provista por los propietarios
. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la liquidación de expensas vigente al momento de la operación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.