Venta Departamento Duplex en Barrio Martin

Duplex en Venta 2 Dormitorios con Balcón Terraza | Barrio Martin

Ubicación Estratégica:
Barrio MartinUbicado en calle Necochea al 1600, en el corazón de Barrio Martin. Una zona de alta demanda residencial y universitaria, a pasos del corredor Pellegrini y con acceso directo a las principales facultades de la ciudad.

Distribución y Características
Ubicado en el cuerpo trasero del edificio (3er piso por escalera), este dúplex destaca por su tranquilidad, excelente privacidad y luminosidad constante gracias a su doble orientación (Norte y Oeste).

Planta Baja (Piso 3):

Estar-Comedor: Integrado con la cocina, funcional y bien ventilado. Cuenta con conexión para lavarropas.

Pisos: Cerámicos en excelente estado de conservación en todos los ambientes.

Dormitorio Principal: Con placard incorporado y ventana orientada al Norte.

Baño: Completo, equipado con antebaño para mayor practicidad.

Planta Alta (Piso 4):

Segundo Dormitorio / Espacio Comodín: Ambiente amplio y versátil, ideal como segundo dormitorio, estudio de trabajo o playroom.

Balcón Terraza Exclusivo: Salida directa desde la planta alta. Un espacio semicubierto de más de 8 m² ideal para armar un sector de descanso o parrilla móvil.

Superficies y Servicios
Superficie Cubierta: 56 m²

Superficie Semicubierta (Balcón Terraza): 8,3 m²

Superficie Total: 64,3 m²

Servicios: Gas natural conectado y en funcionamiento.

Estado: Muy bueno, listo para habitar.

Por qué es una excelente opción de inversión o vivienda:
Poca exposición al ruido urbano: Al estar en el cuerpo trasero, se aísla por completo del tránsito de la calle.

Luz natural todo el día: Su orientación Norte/Oeste garantiza ambientes claros sin necesidad de encender luz artificial durante la jornada.

Versatilidad de uso: Perfecto tanto para estudiantes que buscan cercanía a las universidades como para jóvenes profesionales o familias pequeñas que valoran tener un espacio al aire libre.