Venta Departamento de 3 Ambientes con Patio

OPORTUNIDAD, BAJO DE VALOR!!!
3 Ambientes al Frente con Patio Techado en Coghlan – Muy Luminoso y con Gran Potencial

Ubicado en el tradicional barrio de Coghlan, sobre Av. Ricardo Balbín y a solo una cuadra de Av. Congreso, este departamento de 3 ambientes combina una excelente ubicación con ambientes cómodos, gran luminosidad y múltiples posibilidades de modernización.
Situado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de época totalmente eléctrico y en buen estado de conservación, esta propiedad se destaca por su disposición al frente y la excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes.
Distribución y características
Living-comedor cómodo y muy luminoso.
Cocina independiente.
Dos dormitorios.
Baño completo.
Patio techado con vista al pulmón del edificio.
Superficie total: 47,28 m².
Potencial de redistribución

El patio techado ofrece la posibilidad de transformarlo en una nueva cocina, lo que permitiría ampliar considerablemente el living-comedor y crear un espacio social más amplio, moderno y funcional.
Espacios comunes

En el último piso, el edificio cuenta con:
Lavadero de uso común con tres piletas.
Terraza compartida.
Ubicación estratégica
Sobre Av. Ricardo Balbín.
A 1 cuadra de Av. Congreso.
A 10 cuadras de Av. Cabildo.
Cercano a múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados y servicios.
Información adicional
Primer piso por escalera.
Departamento al frente.
Edificio antiguo.
Totalmente eléctrico (sin gas).
Buen estado de conservación.
Expensas aproximadas: $130.000.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con muy buena ubicación y gran potencial de renovación en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.

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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511