Venta Departamento de 2 Ambientes en San Nicolás con Gran Potencial de Renta y Apto Profesional

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN NICOLÁS – APTO PROFESIONAL – IDEAL INVERSIÓN
Departamento de 2 ambientes en venta sobre Lavalle al 1700, en pleno centro porteño, a la vuelta de la estación Callao de la Línea B de subte y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
La unidad cuenta con 40,62 m² cubiertos y totales, disposición interna y orientación norte. Presenta una distribución funcional con living comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo.
Se encuentra en buen estado general, con pisos de parquet en sus ambientes principales y buena entrada de luz natural.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 1 baño completo
- 40,62 m² cubiertos y totales
- Living comedor
- Cocina independiente
- Disposición interna
- Orientación norte
- Buena luminosidad
- Aire acondicionado individual
- Agua caliente individual
- Portero eléctrico
- Apto profesional
- Apto mascotas
- No apto crédito hipotecario
- Expensas: $150.000

EL EDIFICIO:
- 3 ascensores
- 3 encargados
- Lavadero de uso común
- Terraza de uso común
- Aproximadamente 59 años de antigüedad

Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a la vuelta de la estación Callao de la Línea B y próximo a Av. Corrientes, Av. Callao, Tribunales y numerosos puntos culturales, turísticos, gastronómicos, comerciales y profesionales del centro de Buenos Aires.

Por sus características, ubicación y conectividad, la propiedad presenta un gran potencial de renta y resulta una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.
Actualmente se encuentra alquilada. En caso de que el comprador desee adquirirla para vivienda, se contempla otorgar al actual inquilino un plazo prudencial para su reubicación. Si la compra es con fines de inversión, el inquilino tiene interés en permanecer en la propiedad, brindando la posibilidad de continuar generando renta.

Una excelente oportunidad para adquirir un 2 ambientes funcional, bien ubicado y con muy buen potencial de inversión en el centro de la Ciudad de Buenos Aires.

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