Venta Departamento Almagro 3 Ambientes con Cochera, Terraza Privada, Quincho y Parrilla

Duplex de 3 ambientes ubicado en Treinta y Tres Orientales entre México y Agrelo, un sector residencial de Almagro con excelente conectividad.
A pocas cuadras de Avenida Boedo, Avenida Independencia, Avenida La Plata y Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Boedo de la Línea E del Subte.

Con 114,56 m² totales, orientación norte y vista abierta al pulmón de manzana, ofrece luz natural durante todo el día y un espacio exterior atípico.

Edificio moderno de 10 años de antigüedad.

Planta principal

Living comedor luminoso con salida a balcón al contrafrente abierto
Cocina integrada con barra, alacenas y espacio de guardado en bajo mesada
Cocina a gas con horno y extractor de aire
Dormitorio principal en suite con placard empotrado
Segundo dormitorio con placard empotrado
Segundo baño completo

Planta baja | Superficies según escritura

Superficie cubierta: 59,53 m²
Superficie descubierta (balcón): 2,06 m²

Subtotal planta baja: 61,59 m²

Planta superior | Superficies según escritura

Superficie cubierta: 3,47 m²
Superficie semicubierta: 4,22 m²
Superficie descubierta: 45,37 m²

Subtotal planta superior: 53,06 m²

Superficie total según escritura: 114,65 m²

La propiedad cuenta con un quincho cubierto de aproximadamente 21,23 m² en la planta superior, integrado al uso cotidiano del departamento.

Quincho cubierto con parrilla

Conexión de gas para anafe o disco
Sector cocina con bacha de acero y bajo mesada
Lavadero cubierto
Terraza descubierta con deck
Sector verde con césped grama bahiana
Jardín vertical con riego automático

Adicionales
3 equipos de aire acondicionado frío/calor
Doble puerta de acceso
Portero visor
Cochera cubierta
Portón automático
Baulera exclusiva

Próximo a Plaza Almagro y con cercanía a instituciones educativas, centros de salud y una variada oferta gastronómica y cultural característica del barrio.

Una ubicación que combina tranquilidad residencial con muy buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

¿Te interesa visitarlo? Contactanos!



--
Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579