Venta Departamento 5 Ambientes Tipo Casa Frente Al Jardín Botánico con Gran Terraza Verde y Quincho

Exclusivo departamento tipo casa de 5 ambientes contrafrente con 270 m² totales, terraza verde y quincho.
Reciclado hace 2 años, muy luminoso, silencioso y con excelente privacidad.

UBICACIÓN: Av. Santa Fe 3942, Palermo Botánico.
A metros del Jardín Botánico
A 100 mts aprox. de Av. Las Heras
A 300 mts aprox. de Av. Scalabrini Ortiz
A 400 mts aprox. de Plaza Italia
A 500 mts aprox. de Av. Coronel Díaz
A 500 mts aprox. del Subte D – Estación Plaza Italia
A 600 mts aprox. del Ecoparque Buenos Aires
A 700 mts aprox. de Av. Córdoba

-Cercanía a múltiples líneas de colectivos
-Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad
-Rodeado de comercios, gastronomía, supermercados y servicios
-Ubicación privilegiada en Palermo Botánico

METRAJE
-103 m² cubiertos
-167 m² descubiertos
-270 m² TOTALES
-Amplia terraza verde
-Pérgola de 20 m²
-Quincho/playroom de aproximadamente 40 m²

DEPARTAMENTO
5 ambientes
Contrafrente
Muy luminoso
3 dormitorios
Dormitorio principal con vestidor
2 baños completos
1 toilette
Cocina integrada
Amplio living comedor
Mesa de comedor de petiribí
Salida desde el living hacia la terraza
Gran terraza con pasto natural
Canteros con variedad de plantas
Pérgola de 20 m² con techo de vidrio 3+3
2 estufas de exterior
Quincho/playroom de aproximadamente 40 m²
Gran parrilla
Baño en el sector del quincho
Excelente privacidad
Muy silencioso
Sin ruidos de la avenida

TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORES
Terraza con pasto natural
Jardín realizado completamente desde cero hace aproximadamente 2 años
Canteros con variedad de plantas
Pérgola con techo de vidrio
Espacio exterior ideal para disfrutar durante todo el año


RECICLADO
Propiedad completamente reciclada hace aproximadamente 2 años
Materiales de primera calidad
Renovación completa del sistema eléctrico
Renovación de cañerías
Pisos renovados
Jardín realizado desde cero

COCHERA
La propiedad no cuenta con cochera propia
Cochera ubicada a aproximadamente 10 metros del edificio
Actualmente con alquiler mensual de $150.000
Cochera garantizada para el futuro comprador

EDIFICIO / PROPIEDAD
Aproximadamente 50 años
Disposición contrafrente
Muy luminoso
Características de departamento tipo casa
Amplios espacios
Gran superficie exterior
Excelente privacidad y tranquilidad

PRECIO USD 570.000
EXPENSAS $ 390.000

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496.

*KG y AM*