Venta Departamento 5 Ambientes con Cochera y Baulera - Recoleta

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA - PISO ALTO - BARRIO NORTE - RECOLETA - APTO CREDITO

Amplio y luminoso departamento ubicado en un 7mo piso al frente sobre la Av. Santa Fé con ascensor a palier privado, en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.

Características

- 5 ambientes: 3 dormitorios (principal al frente y los otros dos a gran aire y luz hacia contrafrente), 2 baños completos y otro en la zona de servicio, cocina con comedor diario (ex dependencia de servicio) y espacio de lavadero (amplio, luminoso y aireado), más otro espacio adicional que puede ser utilizado como ante cocina, para ampliarla o bien como playroom o lugar de trabajo (Ver plano adjunto).
- Orientación noreste, con abundante luz natural.
- Ascensor principal y ascensor de servicio.
- Espacio guardacoche en planta baja.
- Baulera en el piso 10 (superficie 10m2).
- Encargado con vivienda.

Estado y Conservación

- Estado general: muy bueno, reciclado en el 2007 con estilo minimalista y funcional con posibilidades de actualización para adaptarlo a tus gustos y necesidades con poca obra.
- Bien mantenido, con un cuidado especial en su conservación.

Oportunidad

- Ubicación privilegiada en Barrio Norte, cerca de restaurantes, tiendas, servicios de transporte varios y lugares emblemáticos de la ciudad.
- Posibilidad de remodelación para crear un espacio acorde a tus necesidades y gustos.

Datos Técnicos

- Superficie total: 137 metros cuadrados.
- Superficie cubierta: 129 metros cuadrados.
- Orientación: Noreste.
- Baulera: en último piso (10 metros cuadrados).
- Balcón corrido: 8 metros cuadrados.
- Espacio guardacoche: en planta baja.
- Ascensor: sí.

- Calefacción y agua central, de control individual
- Gas: la unidad tiene medidor de gas (pero no está hecha la conexión).
- Expensas: $730.000 a enero 2026 (incluyen AYSA y METROGAS de los servicios centrales, encargado con vivienda, mantenimiento general, etc).
- ABL: $110.800.-

OPERACIÓN SUJETA A REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA O ZONA NORTE.






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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.