Venta | Departamento 4 Dorm. con Amenities - Córdoba 2300 - Lourdes Rosario

Dúplex de 4 dormitorios con terraza exclusiva, ubicado sobre calle Córdoba, a solo tres cuadras de Bulevar Oroño, en el límite entre Barrio Lourdes y Pichincha. La propiedad cuenta con 266 m² totales, doble ingreso independiente por palier en ambos pisos y un alto nivel de privacidad al encontrarse en el último piso. Unidad terminada y lista para su primera escrituración.

Características de la propiedad
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con doble ingreso independiente por palier y puertas de seguridad en cada planta.
En la planta social, ubicada en el piso 10, se encuentra un amplio living-comedor con grandes dimensiones y abundante luz natural. La cocina es independiente y está equipada con isla central y mobiliario a medida con frente de vidrio. Esta planta también dispone de un baño social y acceso a un imponente patio-terraza exterior de 52 m², equipado con deck de madera, parrillero y canteros con sistema de riego automático.
La planta íntima, ubicada en el piso 9, se conecta mediante una escultural escalera de hormigón que bordea un gran ventanal al frente. Cuenta con 3 dormitorios principales, dos de ellos diseñados en suite, además de un baño común completo y un lavadero totalmente independiente. Se suma un cuarto espacio versátil, con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, playroom o escritorio para home office.
La unidad incorpora un sistema de domótica centralizado que permite controlar de forma remota la iluminación, la climatización y diversos artefactos electrónicos. En cuanto a la climatización, dispone de calefacción central mediante caldera individual con radiadores instalados y equipos de aire acondicionado frío-calor multisplit en todos los ambientes.
Las terminaciones responden a un estándar premium 3DF. Cuenta con aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH); porcelanatos de primera línea en zonas húmedas y pisos flotantes de alto tránsito en las áreas de descanso. Los baños incorporan espejos retroiluminados y loza sanitaria de marcas líderes, mientras que los interiores de los placares cuentan con iluminación LED.
En materia de seguridad, la propiedad dispone de sistema de alarma integral, puertas blindadas de seguridad en ambos pisos, control de acceso y cámaras de vigilancia en el edificio.

A destacar
El departamento cuenta con cochera incluida en el precio.
El desarrollo cuenta con espacios comunes en el primer piso, incluyendo un SUM totalmente equipado, hidromasaje y sector de oficinas. La propiedad incluye una cochera de cómodo acceso, con portón automatizado y sistema de monta-coches para el subsuelo.
El edificio se desarrolla en Planta Baja y 10 pisos y ofrece un entorno moderno, seguro y funcional. Cuenta con un palier de categoría con doble altura, ascensor de última generación y servicio de limpieza permanente.

Ubicación y entorno
Ubicado sobre calle Córdoba, a solo tres cuadras de Bulevar Oroño, en el límite entre Barrio Lourdes y Pichincha. Su ubicación permite una excelente conectividad urbana y cercanía a prestigiosos colegios y centros médicos, combinando el acceso a los principales puntos de la ciudad con la privacidad propia de una propiedad emplazada en el último piso.