Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso con Balcón y Baulera.

Recepción con doble circulación, living-comedor con salida al balcón, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, baño completo y toilette.

Departamento de 4 ambientes pensado para el ritmo familiar. Un hall de entrada organiza la doble circulación: hacia la cocina con comedor diario y, por el otro, al living-comedor que se abre al balcón. Desde el pasillo distribuidor se accede al toilette y, más adelante, a los tres dormitorios y al baño completo. La planta en “anillo” facilita el uso cotidiano y la independencia entre áreas sociales y privadas.

Ubicado en un 4° piso al frente, el hogar suma 83 m² cubiertos + 3 m² de balcón. Cuenta con placares, calefacción central por radiadores y agua caliente por caldera. El edificio —de 7 pisos— posee dos ascensores. Baulera para guardado estacional. Apto mascotas. Antigüedad aproximada 45 años y estado excelente.

A pasos de Av. Córdoba, con excelente conectividad: a pocas cuadras está la estación Córdoba (Línea H) del subte, en Av. Pueyrredón 984, ideal para combinar con otras líneas del centro y la zona norte. Sobre la propia Av. Córdoba circulan numerosas líneas de colectivo (entre otras, 29, 61, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 118, 132, 140, 188, 194), lo que garantiza accesos rápidos a Recoleta, Microcentro, Villa Crespo y más.

El día a día se resuelve caminando: a pocas cuadras tenés el Abasto Shopping —centro comercial y gastronómico con todo tipo de servicios— y su acceso directo al subte Carlos Gardel (Línea B), además de supermercados, bancos, farmacias y oferta de cafés y restaurantes sobre Córdoba y alrededores.

Para familias, el área cuenta con amplia oferta educativa pública y privada en Palermo/Balvanera (inicial, primaria y secundaria), consultable en el buscador oficial de escuelas de la Ciudad para ver opciones por cercanía y nivel.

Una mañana cualquiera, el sol entra al living y el balcón se vuelve excusa para el primer mate. La cocina con comedor diario reúne a la familia antes de arrancar el día, mientras tus hijos terminan de preparar en el toilette sin interrumpir el baño principal.

Coordinemos una visita para conocerlo en persona y charlar los detalles.

Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán de la escritura y planos. La información, valores y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.