Venta Departamento 4 Ambientes en Barracas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN "CITADEL" BARRACAS, DESARROLLADO POR ROITEMBERG ARQUITECTOS!!

**LA COCHERA CUBIERTA FIJA NO ESTA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA PUBLICACION, CONSULTAR!!**

**EL MEJOR DEPARTAMENTO CON BALCON ATERRAZADO, SUPER LUMINOSO EN EDIFICIO PREMIUM**

**EL DEPARTAMENTO CUENTA CON EXCELENTE CALIDAD EN TERMINACIONES, ARTEFACTOS, CARPINTERIAS, ABERTURAS, ETC.!!**

**AMENITIES DE LUJO**PISCINA Y SOLARIUM**S.U.M.**PARRILLA**LAUNDRY**GYM EN BREVE**SEGURIDAD 24HS

MEDIDAS POR BOLETO DE COMPRAVENTA:
105 M2 CUBIERTOS
51 M2 BALCON ATERRAZADO.
156 M2 TOTALES

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º SE INGRESA A LA PROPIEDAD POR EL GRAN LIVING COMEDOR CON DOBLE CIRCULACION, MUY LUMINOSO Y CON VENTANALES EN TODO SU LADO IZQUIERDO CON SALIDA AL BELLISIMO BALCON ATERRAZADO Y AL BALCON CORRIDO.
º BALCON ATERRAZADO SUPER AMPLIO, LUMINOSO Y CON UNA VISTA UNICA!!
º DEL LIVING COMEDOR SE INGRESA A LA COCINA INDEPENDIENTE, SUPER COMODA Y LUMINOSA, CON VENTANAL AL PULMON DEL EDIFICIO. ENTRE SUS CARACTERISTICAS, ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, ESPACIO HELADERA.
º ESPACIO LAVADERO EN LA SALIDA DEL VENTANAL CON CONEXION PARA LAVARROPAS.
º DE LA COCINA SALE UN ESPACIO DE DEPENDENCIA CON UN TOILETTE.
º PASANDO LA COCINA SE ENCUENTRA UN PASILLO DISTRIBUIDOR DONDE SE ENCUENTRES LAS 3 HABITACIONES, UNA DE ELLAS MASTER SUITE Y UN BAÑO COMPLETO Y UN TOILETTE.
º LA PRIMER HABITACION ES SUPER LUMINOSA, TIENE UN PLACARD CON ESTANTES Y UNA VENTANA HACIA EL PULMON DEL EDIFICIO CON ORIENTACION ESTE.
º HABITACION PRINCIPAL MASTER SUITE, LUMINOSA, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, VENTANA ORIENTACION OESTE CON SALIDA AL BALCON CORRIDO.
º HABITACION SECUNDARIA LUMINOSA, PLACARD GRANDE, VENTANA ORIENTACION OESTE CON SALIDA AL BALCON CORRIDO.
º BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA.
º AL FINALIZAR EL PASILLO DISTRIBUIDOR ESTA EL TOILETTE Y SE VUELVE A INGRESAR AL LIVING COMEDOR.
º HORNO ELECTRICO, ANAFE A GAS Y AGUA CALIENTE CENTRAL POR TERMOTANQUES.
º LOSA RADIANTE MEDIANTE CALDERA PEISA UBICADA EN LA DEPENDENCIA.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES
º PUERTA EXTERNA E INTERNAS MARCA "PENTAGONO".
º AGUA CALIENTE CENTRAL POR MEDIO DE TANQUE ACUMULADOR A GAS MARCA PEISA.
º SISTEMA DE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE MEDIANTE CALDERA PEISA EN TODOS LOS AMBIENTES.
º 4 AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR MARCA "CARRIER" EN LIVING COMEDOR Y EN LAS 3 HABITACIONES.
º PISOS DE PORCELANATO "NAVARRO ACHE" EN TODO EL DEPARTAMENTO.
º ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS MARCA "FERRUM Y FV" .
º MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS MARCA "COMADE". MESADA DE CUARZO.
º ESPACIO Y CONEXION PARA LAVAVAJILLAS.
º LAVADERO INDEPENDIENTE.
º FRENTE E INTERIORES DE PLACARD MARCA "COMADE".
º ABERTURAS

ACCESOS Y ZONA
º PLAZA COLOMBIA A 50 MTS, PLAZA MATHEU A 700 MTS, PARQUE LEZAMA A 1500 MTS.
º ZONA GASTRONOMICA Y COMERCIOS EN ZONA
º VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS EN LA ZONA CON RAPIDO ACCESO AL MICROCENTRO, PUERTO MADERO, ACCESOS A ZONA NORTE Y SUR.
º A PPIOS DEL 2027 SE COMENZARA LA OBRA DE LA LINEA "F" QUE TENDRA 9,8KMS DE EXTENSION Y CONTARA CON 12 ESTACIONES. EL RECORRIDO CONECTARA BARRACAS CON PALERMO Y ATRAVESARA ADEMAS CONSTITUCION, SAN CRISTOBAL, MONSERRAT, SAN NICOLAS Y RECOLETA.
º DISTRITO DE LAS ARTES A 900MTS
º CLUB BOCA JUNIORS A 500MTS
º CLUB SPORTIVO BARRACAS A 1300MTS

MIRA LOS EDIFICIOS PREMIUM DESARROLLADOS POR ROITEMBERG ARQUITECTOS EN#proyectos

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
------------------------------------------------------------
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 y Martin Alvarez C.P.M.C.A.L 496
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 y Martin Alvarez Matricula C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990