Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Cochera – Balvanera

Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera fija cubierta y baulera, ubicado en el cuarto piso, sobre Av. Pueyrredón 457, en el barrio de Balvanera.

La propiedad cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina independiente, baño completo y dependencia de servicio con baño propio. Todos los ambientes disponen de ventilación natural.

UBICACION
-Ubicada en una zona residencial y comercial, con amplia variedad de comercios, servicios y excelente conectividad.
-A 50 metros de Av. Corrientes.
-A 450 metros de Av.Rivadavia.
-A 550 metros de Av.Cordoba.
-A aproximadamente 100 metros de las estaciones Pueyrredón, línea B, y Corrientes, línea H de subte.
-A aproximadamente 500 metros de la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y de Plaza Miserere.
-En pleno centro comercial de Once.
-Acceso a múltiples líneas de colectivos sobre Av. Pueyrredón y Av. Corrientes.

METRAJE
- Superficie cubierta: 73,06 M2.
- Superficie total: 73,06 M2.

DEPARTAMENTO
- 4 ambientes.
- Piso 4, departamento 18.
- Disposición al contrafrente.
- Entrada principal y entrada de servicio.
- Living comedor con aire acondicionado solo frío.
- Cocina independiente con horno a gas.
- 3 dormitorios.
- 1 baño completo.
- Dependencia de servicio con baño propio.
- Espacio para lavarropas en cocina.
- Pisos de parquet en los ambientes principales.
- Pisos cerámicos en cocina y dependencia.
- Persianas nuevas en living comedor y dormitorio principal.
- Persianas de madera en los restantes ambientes.
- Ventilación natural en todos los ambientes.
- Agua caliente central.
- Radiadores instalados, actualmente fuera de funcionamiento.
- Cochera fija cubierta.
- Baulera.

DESTACABLES
- Cochera fija cubierta y baulera.
- Dependencia de servicio con baño propio.
- Doble entrada al departamento.
- Cocina independiente.
- Aire acondicionado split frío/calor en living comedor.
- Persianas renovadas en living y dormitorio principal.
- Ventilación natural en todos los ambientes.

EDIFICIO
- Aproximadamente 50 años de antigüedad.
- 13 pisos.
- 2 departamentos por piso.
- 3 ascensores, de los cuales 2 llegan al piso del departamento.
- Encargado permanente con vivienda y ayudante.
- Agua caliente central.
- Expensas ordinarias: $220.000.
-Terraza de uso común.
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

*LM Y OD*