Venta Departamento 3 Ambientes Villa Luro Balcon

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Ana Anton
# VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTAS ABIERTAS – VILLA LURO

**DETALLES QUE SUMAN VALOR**

- Sexto piso al frente, orientación norte.
- Balcón corrido con acceso desde el living y uno de los dormitorios.
- Vistas abiertas y despejadas.
- Excelente luminosidad y ventilación cruzada.
- Pisos de parquet.
- Equipo de aire acondicionado split.
- Calefacción mediante estufas de tiro balanceado.
- Cocina con sector de lavadero y ventilación natural.
- Baño completo con ventana al exterior.
- Muy buen estado de conservación.
- Edificio de 10 pisos, con solo dos departamentos por planta.

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un sexto piso al frente, con orientación norte, balcón corrido, gran luminosidad y vistas abiertas.

Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 8000, en el barrio de Villa Luro, en un edificio de 10 pisos con tan solo dos departamentos por planta.

Su privilegiada orientación norte, sumada a las aberturas orientadas al este, permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día y excelente ventilación cruzada.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con pisos de parquet y salida directa al balcón corrido, que se extiende a lo largo del frente del departamento.

Desde el balcón se disfrutan amplias vistas abiertas hacia la avenida y los espacios verdes del entorno, con una agradable sensación de amplitud y hermosos atardeceres.

A través de un pasillo de distribución se accede a la cocina, desarrollada en L, con un sector destinado a lavadero y un amplio ventanal orientado al este, que proporciona excelente iluminación y ventilación natural.

Continuando por el pasillo íntimo se encuentran los dos dormitorios, ambos ubicados al frente y con orientación norte. Uno de ellos cuenta con ventana al exterior y el otro tiene salida directa al balcón.

Completa la distribución un baño completo con ventana al exterior, también orientada al este, un detalle especialmente valorado por su iluminación y ventilación natural.

La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación, con ambientes cómodos, funcionales y una distribución que permite aprovechar muy bien los espacios.

**UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y ENTORNO**

Ubicado en Villa Luro, un tradicional barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, que combina la tranquilidad de sus calles arboladas y espacios verdes con una excelente oferta de servicios y conectividad.

La propiedad se encuentra sobre la Av. Juan B. Justo, a pasos de la estación Lope de Vega del Metrobús y próxima a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, que conecta con el centro de la ciudad y la zona oeste.

Cuenta además con fácil acceso a importantes avenidas, como Lope de Vega y Rivadavia, y una variada oferta de comercios y servicios de cercanía.

El entorno dispone de instituciones educativas públicas y privadas de distintos niveles, así como de tradicionales clubes barriales y espacios destinados a la recreación y las actividades deportivas.

Se destaca especialmente la proximidad al Polideportivo del Club Atlético Vélez Sarsfield, ubicado sobre la misma avenida Juan B. Justo, además de otras instituciones deportivas de la zona.

Su ubicación en un sexto piso, sobre una avenida especialmente amplia en este sector, permite disfrutar de vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud, manteniendo cierta distancia respecto del movimiento de la avenida.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes bien distribuidos, balcón y vistas abiertas, en un barrio residencial con muy buena conectividad y una completa oferta de servicios.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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