Venta - Departamento - 3 Ambientes - Recoleta

Apto crédito.
Excelente departamento de tres ambientes con dependencia al frente con balcón. Cuenta con baulera. Al ingresar amplio living comedor con balcón corrido, muy luminoso, dormitorio principal al frente y segundo dormitorio al contrafrente, dos baños completos, amplia cocina con comedor diario y dependencia con baño, lavadero separado. Cuenta con CALDERA dual propia para agua caliente y calefacción. Perfecta ubicación en Uriburu al 1100 entre Av. Santa Fe y Arenales.
Expensas publicadas, son las de Vencimiento Septiembre 2025.-
Transportes Cercanos:
Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 118, 124, 132, 140, 150, 152, 194

Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H)

Metraje total por escritura 99,67 incluye el balcón.

Medidas aproximadas:
Living Comedor: 33m2
Dormitorio principal: de 3.60 x 3.40
Segundo dormitorio: de 3.10x3.50
Baño 1: 2.50x1.55
Baño 2: 2.25x1.50
Ante cocina: 1.60x2.15
Cocina completa: 4.40x2.40m
Dependencia: 2.70x2.10m
Lavadero: 2,15x1m.

"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."

Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."

En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."

CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.