Departamento · 58m² · 3 ambientes
venta
USD 163.000
Expensas $ 312.000
Aráoz 2600, Palermo, Capital Federal
Venta Departamento 3 Ambientes Impecable Palermo
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Carolina Swinnen
VENTA | EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO BOTÁNICO - APTO PROFESIONAL
Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a tan solo dos cuadras del Jardín Botánico, dos cuadras de Av. Santa Fe, una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y tres cuadras de Av. Las Heras.
Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con salida a balcón francés al contrafrente y pisos de parquet en excelente estado, presentes en toda la unidad.
La cocina comedor es amplia, luminosa y funcional, con entrada de servicio y generosas alacenas. Cuenta además con lavadero independiente y toilette. Tanto la cocina como los baños fueron remodelados hace pocos años.
Un hall de distribución, con placard para ropa blanca, conduce al sector privado.
El dormitorio principal posee placard y salida al balcón.
El segundo dormitorio resulta ideal como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con placard y ventana a aire y luz, aportando luminosidad y ventilación.
El baño principal dispone de bañera y mampara.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Silencioso
Pisos de parquet en excelente estado
Aberturas de aluminio renovadas hace menos de 10 años
Persianas en todas las ventanas
Calefacción por equipos split frío/calor en living comedor y dormitorio principal
Agua caliente por calefón a gas Longvie pilotless
Cocina Ariston
Campana Cata
EDIFICIO
Edificio de buena categoría en perfecto estado de conservacion, construido en 1969, de 9 pisos y 24 unidades funcionales.
Cuenta con:
2 ascensores
Encargado permanente con vivienda
Cámaras de seguridad en el hall de entrada, con acceso individual desde el celular de cada propietario para visualización en vivo y grabaciones
Cerradura electrónica en la puerta de acceso
Terraza de uso común destinada exclusivamente al tendido de ropa
Unidad de portería ubicada en el 10° piso
Horario del encargado: lunes a viernes de 7 a 12 hs y de 17 a 20 hs; sábados de 7 a 12 hs.
Según el Reglamento de Copropiedad, las unidades pueden destinarse a vivienda familiar o consultorio. No se permite el alquiler temporario/turístico.
EXPENSAS Y SERVICIOS
Expensas: $312.000 (08/2026)
ABL: $34.000
AYSA: $33.000
Una propiedad que combina excelente ubicación, muy buena distribución, luminosidad, tranquilidad y espacios funcionales, en el corazón de Palermo Botánico, con todos los servicios y medios de transporte a pocos metros.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Carolina Swinnen
VENTA | EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO BOTÁNICO - APTO PROFESIONAL
Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a tan solo dos cuadras del Jardín Botánico, dos cuadras de Av. Santa Fe, una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y tres cuadras de Av. Las Heras.
Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con salida a balcón francés al contrafrente y pisos de parquet en excelente estado, presentes en toda la unidad.
La cocina comedor es amplia, luminosa y funcional, con entrada de servicio y generosas alacenas. Cuenta además con lavadero independiente y toilette. Tanto la cocina como los baños fueron remodelados hace pocos años.
Un hall de distribución, con placard para ropa blanca, conduce al sector privado.
El dormitorio principal posee placard y salida al balcón.
El segundo dormitorio resulta ideal como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con placard y ventana a aire y luz, aportando luminosidad y ventilación.
El baño principal dispone de bañera y mampara.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Silencioso
Pisos de parquet en excelente estado
Aberturas de aluminio renovadas hace menos de 10 años
Persianas en todas las ventanas
Calefacción por equipos split frío/calor en living comedor y dormitorio principal
Agua caliente por calefón a gas Longvie pilotless
Cocina Ariston
Campana Cata
EDIFICIO
Edificio de buena categoría en perfecto estado de conservacion, construido en 1969, de 9 pisos y 24 unidades funcionales.
Cuenta con:
2 ascensores
Encargado permanente con vivienda
Cámaras de seguridad en el hall de entrada, con acceso individual desde el celular de cada propietario para visualización en vivo y grabaciones
Cerradura electrónica en la puerta de acceso
Terraza de uso común destinada exclusivamente al tendido de ropa
Unidad de portería ubicada en el 10° piso
Horario del encargado: lunes a viernes de 7 a 12 hs y de 17 a 20 hs; sábados de 7 a 12 hs.
Según el Reglamento de Copropiedad, las unidades pueden destinarse a vivienda familiar o consultorio. No se permite el alquiler temporario/turístico.
EXPENSAS Y SERVICIOS
Expensas: $312.000 (08/2026)
ABL: $34.000
AYSA: $33.000
Una propiedad que combina excelente ubicación, muy buena distribución, luminosidad, tranquilidad y espacios funcionales, en el corazón de Palermo Botánico, con todos los servicios y medios de transporte a pocos metros.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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