Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa Urquiza

Oportunidad única de adquirir un cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, dentro de un edificio de solo 10 unidades, lo que garantiza tranquilidad y bajo movimiento interno.

Características principales:
- Living-comedor semi integrado, con aire acondicionado en funcionamiento y calefacción por tiro balanceado
- Ventiladores de techo en todos los ambientes
- Balcón al frente con excelente ingreso de luz natural
- Cocina reciclada en 2018, con sector de lavadero incorporado
- Baño completo de amplias dimensiones, reciclado en 2021, con placard de guardado
- Cochera cubierta
- Acceso por escalera

Dormitorios:
- Dormitorio principal al frente, con aire acondicionado y placard de gran capacidad
- Segundo dormitorio con amplio placard, aire acondicionado nuevo, tiro balanceado y tratamiento de insonorización

Edificio:
- 10 unidades funcionales
- Terraza de uso común
- Expensas aproximadas: $95.000 (incluyen limpieza, seguro, luz de espacios comunes y agua)
- Edificio sin consorcio formal

Ubicación y entorno:
Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre Avenida Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de Av. Triunvirato, con acceso a la línea B de subte y diversas líneas de colectivo.
Zona residencial en constante crecimiento, con amplia oferta gastronómica, comercios de cercanía, supermercados, espacios verdes y centros educativos. Ideal tanto para vivienda como inversión.

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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371