Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera con Renta

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Victoria Lalanne
VENTA Departamento 3 ambientes Balvanera con renta

Refaccionado | Vista abierta | Orientación norte | Inversión

Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el último piso de un edificio de 13 plantas, al contrafrente abierto y con orientación norte, lo que le brinda luz natural durante todo el día y una agradable vista abierta.

La unidad cuenta con 46,81 m² totales, distribuidos en living comedor, dos dormitorios con placard, cocina separada, baño completo y pasillo de distribución.

La cocina y el baño fueron refaccionados a nuevo y cuentan con muebles realizados a medida por carpintero. Además, el departamento tiene pisos plastificados a nuevo y mosquiteros en todas las ventanas.

El edificio cuenta con 3 ascensores, seguridad 24 horas mediante tótem, lavadero techado y dos terrazas de uso común: una destinada a tender ropa y otra con sector solárium. Es apto mascotas y cuenta con bajas expensas.

Por su orientación, recibe sol durante todo el día, conserva la temperatura en invierno y es fresco en verano.

La propiedad se vende con renta vigente:

- Contrato de locación hasta el 28/02/2028.
- Aumentos trimestrales por IPC.
- Alquiler actual: $ 881.400.
- Próximo aumento: noviembre.
- Garantía mediante FINAER.
- Expensas ordinarias, luz, gas, ABL y Aysa a cargo del inquilino.

Ubicación y transportes:

A 4 cuadras de la estación Venezuela (Línea H).
A 6 cuadras de las estaciones Loria y Miserere (Línea A).
A 3 cuadras de la nueva plaza de Av. Belgrano y Jujuy a 7 de Plaza Boedo.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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