Venta Departamento 3 Ambientes Almagro Luminoso

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en Francisco Acuña de Figueroa, en el corazón de Almagro, este departamento se posiciona en una zona consolidada con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. El barrio ofrece una propuesta residencial equilibrada, ideal tanto para vivir como para invertir.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Departamento de 67 m² construidos distribuidos en 3 ambientes funcionales. Ubicado en el piso 5 de un edificio de 8 pisos con orientación noreste y disposición lateral que garantiza luminosidad natural.
El edificio está en tratativas para reparación de medianera y arreglos de pasillos comunes.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

• Dos dormitorios con placard (3.30 x 3.40 y 3 x 3.30)
• Living comedor (3 x 6.40 más pasillo)
• Cocina comedor (3.15 x 3.15 más lavadero)
• Baño completo (1.55 x 2.20)
• Lavadero
• Balcón desde el dormitorio principal
• Espacios optimizados para máxima funcionalidad

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Aire acondicionado
• Ascensor
• Suministro de gas, electricidad e internet
• Agua corriente y desagüe cloacal

VENTAJAS COMERCIALES

La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que facilita financiación bancaria y permite su uso para consultorios u oficinas.

Próximo al Hospital Italiano, lo que lo convierte en un departamento de alta demanda para alquiler.

Admite mascotas y es apto turístico, brindando múltiples opciones de rentabilidad para inversores. Construcción de 1973, solidez estructural.

LISTO PARA TOMAR POSESIÓN Y HABITAR.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Departamento versátil en zona consolidada, con potencial de ocupación permanente, alquiler tradicional o temporario. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en un barrio con demanda sostenida.

DATOS ÚTILES
- Líneas de Colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180.
- Tren: Próximo a Ferrocarril Sarmiento.
- Subte: Estación Medrano línea B, estación Castro Barros línea A.

Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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