Venta – Departamento – 3 Amb, – Barrio Coca Cola – Monte Grande

Departamento de 3 ambientes, con estacionamiento B° Coca Cola - Monte Grande.

Este departamento de 3 ambientes, ubicado en Ramón Santamarina al 900, torre 13, 2° piso por escalera, unidad 11, con balcón al noroeste, cuenta con una excelente distribución. Una muy buena opción para quienes buscan un hogar funcional, con buena iluminación y en una zona de fácil acceso.

Distribución y características de la unidad:
Ingreso con portero eléctrico, hall amplio y bien iluminado. Living comedor espacioso con salida al balcón contra frente con orientación noroeste y equipado con estufa a gas. Cocina equipada con bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas y termotanque a gas de 50 litros para agua caliente.
dos dormitorios con placard empotrado al frente, con excelente capacidad de guardado. Baño completo con ducha americana y vanitory. Pisos cerámicos de calidad, en excelente estado de conservación.
Superficie de los ambientes:

Living comedor: 4,85x2,95 m = 14,31 m² Sala de estar: 2,90x2,10 m = 6,09 m²
Pasillo: 0,96x3,00 m = 2,88 m²
Cocina: 2,98x1,44 m = 4,29 m²
Lavadero: 1,30x1,64 m = 2,13 m²
Baño: 2,20x1,20 m = 2,64 m²
Dormitorio principal: 2,90x3,00 m = 8,70 m²
Dormitorio secundario: 2,70x3,00 m = 8,10 m²
Superficie total estimada: 49,14 +/- 50 m²

Comodidades y entorno del complejo:
Cocheras comunes al frente del edificio, con disponibilidad asegurada. Plaza con espacios verdes dentro del predio.
Expensas accesibles $6.000 aprox. Barrio tranquilo, con excelente conectividad a transporte público, comercios, centros educativos y plazas.

Transportes:
A solo 10 minutos de la estación Monte Grande (línea Roca, trenes cada 20 min.) y con múltiples líneas de colectivos (164, 501 R. 13 y varios ramales mas, 306, 394, 435, COMBIS, 51 y 318) en un radio de 1-4 minutos. Perfecta conectividad por SUBE y opciones rápidas al centro porteño Capital Federal.

Comercios y servicios:
En un radio de 2 km alrededor hay supermercados, incluyendo cadenas como COTO, supermercado LUNA y otros locales como Farmacias varias, destacando una a solo dos cuadras sobre Av. Ramón Santamarina. Tiendas y rubros varios, panaderías, kioscos y comercios en el centro comercial próximo, frente a la estación.

Educación:
Jardines de infantes al menos 4 en el área de 2 km. Colegios primarios y secundarios al menos 5, incluyendo escuelas provinciales y privadas.
Instituto Superior de Formación Docente N°35 "Prof. Vicente D'Abramo" (técnico y profesorado), en calle Amat 279

Espacios verdes y recreación:
Plaza Mitre y exteriores del predio aportan zonas verdes y de espacimiento; el propio complejo cuenta con campo deportivo y espacio para disfrutar al aire libre.
Simplemente, una de las mejores oportunidades por m² en la zona. Valor, ubicación y estado general garantizan una excelente opción para vivir o invertir.

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En cumplimiento con la normativa vigente, la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E. Higgins, CPMCLZ 4524 - Felix de Azara 520 Lomas de Zamora. Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate.
Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.