Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Caballito

Venta departamento 2 ambientes con balcón al frente en Caballito

Moderno, luminoso y en excelente estado: este departamento 2 ambientes en venta sobre Avellaneda 411 ofrece una propuesta práctica para quienes buscan primera vivienda, una unidad cómoda para uso propio o una inversión en una zona conectada de CABA.

La propiedad se ubica en el piso 2, unidad 27, y cuenta con 44,03 m² totales, distribuidos en 40,94 m² cubiertos y un balcón al frente. Su disposición hacia la calle, orientación sur y muy buena luminosidad generan una planta agradable, fácil de habitar y bien aprovechada en cada metro.

Distribución

-Living comedor.
-Cocina.
-1 dormitorio.
-1 baño completo.
-Balcón al frente.

Características que refuerzan su propuesta

-Aire acondicionado.
-Cocina eléctrica.
-Espacio para lavarropas.
-Conexión para aire acondicionado.

El principal valor de esta unidad está en su equilibrio: buena superficie para un 2 ambientes, balcón, estado excelente y una distribución simple que permite resolver el uso diario con comodidad. El living comedor funciona como área social integrada, mientras que el dormitorio independiente aporta privacidad y orden.

Por sus características, es una opción atractiva para parejas, profesionales independientes, quienes buscan su primera vivienda o inversores que priorizan una tipología de alta demanda y fácil mantenimiento.

La propiedad se ubica sobre Avellaneda 400, en el entorno de Caballito. La zona cuenta con referencias de transporte como las estaciones Río de Janeiro, Caballito y Ángel Gallardo, además de paradas próximas sobre Campichuelo, Avellaneda y Acoyte.

-Subte Línea A: estación Río de Janeiro como referencia cercana.
-Tren Sarmiento: estación Caballito en el área de influencia.
Colectivos cercanos en el entorno de Avellaneda, Campichuelo y Acoyte.
-Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Acoyte, Av. Díaz Vélez y Av. Honorio Pueyrredón.
-Entorno residencial y comercial, con supermercados, cafés, servicios y comercios barriales.
-Conexión práctica hacia Caballito, Almagro, Villa Crespo y el centro porteño.

Un departamento 2 ambientes en Caballito que combina estado excelente, balcón al frente, buena luminosidad y una ubicación cómoda para moverse por la ciudad.

Escribinos para conocer más detalles y visitar esta unidad en Caballito.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.