Venta de Departamento de 3 Dorm. con Balcón Corrido, Frente a Plaza Güemes - Salguero 1800

Venta de muy lindo departamento de 4 ambientes, pensado para disfrutar de la luz, el espacio y una de las mejores vistas al verde de Palermo, frente a Plaza Güemes, en el límite del codiciado Boulevard Charcas.

Ubicado en una de las zonas más residenciales y buscadas del barrio, este departamento en el tercer piso al frente se destaca por su distribución funcional, la luminosidad de sus ambientes y la calidez de sus pisos de parquet.

Características destacadas:

• Vista despejada y luz natural: Living comedor y segundo dormitorio conectan a amplio balcón corrido al frente, junto al dormitorio principal en suite que también mira al frente. Su orientación "Este" es ideal para recibir el sol directo de la mañana sobre la arboleda de la plaza.

• Privacidad y funcionalidad: Su esquema de doble circulación permite un flujo cómodo e independiente entre el área social, el sector privado y la zona de servicio.

• Sector Dormitorios (al que se accede por hall de distribución):
- Dormitorio ppal en suite: Al frente, con ventana con vista a la arboleda de Plaza Güemes, placard espejado y baño completo.
- Segundo dormitorio: Al frente, con salida directa al balcón corrido.
- Tercer dormitorio: Al contrafrente, sumamente silencioso y con amplio placard.

• Baños: 2 baños completos (el del dormitorio ppal en suite + un segundo baño completo con ventilación natural que asiste a los otros dos dormitorios y al área social).

• Cocina y Servicios: Cocina independiente con excelente ventilación a pulmón del edificio y lavadero separado.

El Edificio y la Ubicación:

Emplazado en un edificio en esquina de gran presencia (13 pisos, solo 3 unidades por piso) con encargado con horario y tótem de seguridad 24 hs. Una ubicación estratégica: a solo 200 metros de Av. Santa Fe y de la Línea D de subte (Estación Scalabrini Ortiz), a pocas cuadras del Alto Palermo Shopping, rodeado de colegios, cafés de especialidad y una amplia oferta comercial, manteniendo la tranquilidad de un entorno de plaza.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.