Venta de Departamento 3 Ambientes con Patio en Almagro

Departamento 3 ambientes con gran patio en Almagro Único en el mercado

Ubicado sobre la calle Humahuaca al 4600 (piso 3, contrafrente), en el tradicional barrio de Almagro, se presenta esta propiedad excepcional que combina amplitud, luminosidad y un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: un amplio espacio exterior propio.

Con una superficie total de 189,42 m², la unidad se compone de:

- 49,31 m² cubiertos
- 10,13 m² semicubiertos
- 129,98 m² descubiertos

El departamento ofrece una distribución funcional y versátil:

* Living-comedor con excelente entrada de luz natural
* 2 dormitorios bien proporcionados
* Cocina independiente con doble circulación
* Espacio de lavadero integrado
* Baño completo

El verdadero protagonista de la propiedad es su gran patio de aproximadamente 130 m², un espacio único en el mercado que brinda múltiples posibilidades: área de relax, jardín urbano, sector de reuniones o expansión ideal para quienes valoran el aire libre sin salir de su hogar.
La unidad se encuentra en contrafrente, lo que aporta tranquilidad y privacidad, sumado a una destacada luminosidad en todos sus ambientes.

Expensas: $282.000 (incluyen extraordinarias por $99.000)

Para más información de esta unidad, quedo a la espera de tu contacto y, al mismo tiempo, pongo a tu disposición mi servicio inmobiliario para acompañarte en la búsqueda de ese hogar que querés disfrutar o esa inversión que estás listo para concretar.

Entorno y Conectividad
La propiedad se ubica en una zona estratégica con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad:
Cercanía a la línea B del Subte de Buenos Aires (estaciones Ángel Gallardo y Medrano)
Amplia variedad de líneas de colectivo que circulan por Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168
Fácil acceso vehicular a arterias principales

Servicios y Vida Urbana
El barrio de Almagro se caracteriza por su equilibrio entre vida residencial y oferta urbana:
Proximidad a instituciones educativas y centros culturales
Cercanía a supermercados reconocidos y comercios de cercanía
A pocos minutos del Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad
Amplia oferta gastronómica y cafeterías que reflejan el crecimiento y renovación del barrio


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.