Venta Cordon Apartamento de 1 Dorm a Estrenar

VENTA APARTAMENTO 1 DORMITORIO EN CORDON – SITE NARVAJA

SITE Narvaja combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795), permitiendo acceder a importantes beneficios fiscales para vivienda o inversión.

El edificio cuenta con 11 niveles, cocheras en planta baja y subsuelo, y amenities en la azotea. Su orientación norte-sur garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todas las unidades.

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de Cordón, a pasos de la feria de Tristán Narvaja y rodeado de universidades, centros médicos, cafés y librerías.

Una ubicación estratégica con excelente conectividad y alta demanda de alquileres, ideal tanto para vivir como para invertir.

Apartamento de 1 dormitorio pasante (frente y fondo)

Unidad de 48,95 m² interiores con excelente distribución, ventilación cruzada y ambientes amplios e integrados.

Cuenta con balcón al frente de 4,61 m² con orientación norte, brindando luminosidad durante todo el día.

La unidad incluye:
• Aberturas de aluminio con DVH
• Cortinas de enrollar en todos los ambientes
• Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos en MDF melamínico
• Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable
• Baño completo revestido en porcelanato con griferías de calidad
• Piso vinílico símil madera
• Placard completo en dormitorio
• Mueble para lavarropas y calefón
• Previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado

Amenities y espacios comunes:
• Salón de usos múltiples con parrillero
• Terrazas con vistas despejadas
• Cocheras con previsión de carga eléctrica para vehículos
• Ascensores
• Iluminación LED con sensores de movimiento
• Portero eléctrico con visor color

Beneficios fiscales – Ley 18.795:
• Exoneración de IVA sobre el precio de compra
• Exento de IRPF o IRAE por 10 años
• Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Exoneración de ITP en la primera compra

Otras tipologías disponibles:
• 1 dormitorio contra frente desde USD 128.000
• 1 dormitorio pasante desde USD 134.000
• Cochera opcional desde USD 21.000

Gastos de ocupación: 4%
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Contáctame para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Cordón.