Venta / Av Independencia 400 / Departamento 3 Ambientes / San Telmo

Características del Inmueble:

* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* living comedor
* cocina independiente
* lavadero incorporado
* Balcon aterrazado: amplitud, ventilación y luminosidad natural.

Superficies & medidas:
Superficie Total: 71,04 m²
Superficie Cubierta: 49,23 m²
Superficie Descubierta: 18,82 m²

Disposición y Orientación:
Orientación: Oeste (luz natural durante la tarde)

Ubicación y Cercanías:

Lugares destacados cercanos a la propiedad:
* Paseo de la Historieta (a pocos metros).
* Feria de San Telmo y Plaza Dorrego (zona turística y gastronómica).
* El Zanjón de Granados (sitio histórico y cultural).
* Museo Histórico Nacional y Parque Lezama.
* Área gastronómica y cultural de San Telmo, con bares, restaurantes y galerías de arte.

Avenidas cercanas:
* Avenida Paseo Colón
* Avenida Belgrano
* Avenida San Juan
* Avenida 9 de Julio (con acceso rápido al centro y autopistas).

Trenes cercanos:
* Estación Constitución (Ferrocarril General Roca), con conexión rápida en transporte público.
* Posibilidad de conexión hacia estaciones ferroviarias del área central como Retiro mediante subte o colectivo.

Colectivos cercanos:
* Líneas con paradas próximas sobre Av. Independencia y calles cercanas:
2, 29, 33, 61, 62, 64, 126, 130, 152, 197.
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La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.