Venta Apto en Construccion - 1 Dormitorio

Corredor Responsable: -
Contacto: Pablo Berti
Apartamento a estrenar en Cordón — 1 dormitorio con terraza | Unidad 202
Ideal para vivir o invertir

A estrenar en marzo de 2027, sobre calle Magallanes y Mercedes, corazón de Cordón: una de las zonas de mayor movimiento y demanda locativa de Montevideo, cerca de facultades, transporte, clubes sociales y centros de trabajo. Una ubicación que asegura renta constante y también calidad de vida para quien busca su primer hogar.
Diseño sobrio, con detalles contemporáneos. Líneas simples y materiales nobles definen esta unidad, pensada para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar a la estética: espacios limpios, terminaciones cuidadas y una propuesta que envejece bien con el tiempo.
Unidad 202 — 2º piso al frente, orientación este (luz natural desde temprano)

Dormitorio con placard y persianas
Baño con calefón y placard
Cocina con muebles aéreos y bajo mesada, de líneas simples
Estar comedor integrado
Terraza propia
Pisos de vinílico
Cerradura electrónica

Amenities del edificio: sala barbacoa con parrillero en el piso 11 (último piso), un espacio pensado para disfrutar y sumar valor al edificio.
Beneficios de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
El proyecto se desarrolla al amparo de la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes beneficios fiscales:

Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres, durante 10 años
Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio), durante 10 años

Por qué conviene:

Para invertir: unidad de 1 dormitorio en zona de alta demanda de alquiler (estudiantes, jóvenes profesionales), a estrenar, con beneficios fiscales de la Ley 18.795 que mejoran significativamente la rentabilidad neta.
Para vivir: unidad compacta, funcional y bien orientada, con un diseño atemporal, en un edificio con amenities y seguridad, a pasos de todo.

Precio: U$S 135.000
Gastos comunes $ 4.500
Formas de pago: Contado o financiación mediante préstamo bancario.
Entrega marzo 2027 —asegurá el precio invirtiendo en tu futuro

Compartimos con todos los colegas, comisión 3% + IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.