Venta Apartamento Dos Dorm. y Garaje Centro

Corredor Responsable: -
Contacto: Estefanía Larraz
SE VENDE APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON GARAJE Y RENTA ACTIVA EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO. OPCIÓN DE ENTREGAR SIN RENTA Y COMPRAR PARA VIVIENDA.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor atractivo de Montevideo.
Opción de entregar vacío sin renta para vivir.

Se vende apartamento de 2 dormitorios en el Edificio Las Artes, ubicado en Maldonado y Florida, a pasos de la Rambla y próximo a todos los servicios.

Situado en piso 6, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y una privilegiada vista al mar.

La unidad cuenta con:
• 2 dormitorios
• Balcón
• Garaje
• Se vende totalmente equipado
• Excelente luminosidad
• Vista al mar

Actualmente funciona con renta activa en Airbnb desde hace 3 años, ofreciendo una rentabilidad estimada de entre 5% y 7% anual, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos desde el primer día.

El edificio cuenta con:
-Portería virtual 24hs
-Solarium con terraza con vista al mar
-Parrilleros
-Salón de usos múltiples
-Laundry

Construido en el año 2021 bajo la Ley de vivienda Promovida cuenta con los siguientes beneficios fiscales:
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (hasta 2031)
Exoneración del IP por 10 años (hasta 2031)

Gastos comunes: $ 8.200 aprox.
Coordina tu visita!
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.