Venta 3 Dorm. Apto Profesional. Lavalle 1700. Balvanera

SEMIPISO 4 AMBIENTES EN ESQUINA — EDIFICIO DE ESTILO FRANCÉS
Lavalle 1710 esq. Rodríguez Peña — Apto profesional

Excepcional semipiso de 155 m² en esquina, ubicado en un edificio de estilo francés de aproximadamente 80/90 años, en excelente estado de conservación. Unidad de gran categoría que combina la calidad constructiva clásica con una distribución amplia y funcional.

DISTRIBUCIÓN
- Living-comedor: 4,70 x 3,50 m
- Dormitorio principal: 5,00 x 4,20 m
- Dormitorio: 4,75 x 4,00 m
- Dormitorio: 4,80 x 3,05 m
- Cocina separada con comedor diario
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio: 3,15 x 3,30 m + entrepiso de 3,15 x 2,20 m
- Baulera en último piso (incluida)

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Semipiso en esquina, 4° piso
- Todos los dormitorios dan a la calle (living interno)
- Orientación Este — Excelente luz natural por la mañana
- Aberturas originales de gran tamaño
- Techos altos con molduras
- Pisos de roble de Eslavonia con marqueterie
- Puertas de vidrio repartido
- Herrajes originales
- Construcción antigua de paredes anchas: excelente aislación acústica
- Detalles de categoría en cada ambiente
- Apto profesional

EDIFICIO
- Estilo francés, aprox. 80/90 años de antigüedad
- Excelente estado de conservación
- Ascensor
- Portero / Encargado
- Detalles de categoría en áreas comunes

UBICACIÓN
A una cuadra de Av. Callao y Av. Corrientes, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Subte y múltiples líneas de colectivos a metros, con acceso directo a cualquier punto de Buenos Aires.

Entorno cultural y gastronómico privilegiado:
- A metros del corredor de teatros y cines de Av. Corrientes
- Amplísima oferta gastronómica: bares, restaurantes, cafés
- Cercano a las universidades nacionales
- Zona comercial consolidada

Ideal para vivienda familiar, estudio profesional o inversión.

VALORES
Precio: USD 215.000
Expensas: $390.000