Venta 3 Ambientes a Estrenar en El Corazon de Palermo

Emprendimiento de viviendas de primera categoría.
Cuenta con 49 unidades funcionales en 13 plantas y 2 subsuelos de 10 cocheras cada uno.
Local en PB.


Amenities:
• 2 niveles de cocheras en subsuelo.
• Gimnasio con terraza en piso 12
• Salón gourmet en piso 11
• Pileta descubierta con solarium
• Rooftop con sector parrillas
• Bike parking
• Seguridad 24hs


Especificaciones generales


SISTEMA CONSTRUCTIVO GENERAL:
-Estructura de hormigón armado.
-Muros divisorios de unidades y medianeras de mampostería tradicional (ladrillo hueco 183 con pintura de obra color blanco.
-Muros interiores de ladrillo hueco 8 y 12, con pintura de obra.


UNIDADES
ESTAR COMEDOR - DORMITORIOS
-Solados: porcelanato vite pecan natural 20x1200m
-Techo: cielorraso aplicado de yeso.
-Paredes: pintura de obra color blanco.


COCINA
-Solados: porcelanato vite pecan natural 20x1200m
-Techo: cielorraso suspendido de durlock.
-Paredes: granito negro brasil entre mesada y alacena - resto pintura de obra
artefacto de cocina: horno eléctrico para empotrar y anafe eléctrico de 2 04 hornallas según tipología.
-Campana/estractor: espacio previsto c/conducto de extracción. sin provisión de equipo
-Amoblamentos de cocina: mueble bajo mesada en melamina, color blanco laca.
-Mesadas granito color negro brasil.
-Bacha de acero inoxidable simple marca “mi pileta” o “johnson”.
-Grifería: monocomando de 1° calidad, “FV modelo puelo”,


BAÑOS
-Solados:porcelanato vite pecan natural 20x1200m
-Techo: cielorraso suspendido de durlock
Paredes:
-Baño suite/ ppal: porcelanato chapelco calacatta 50x100 cm
-Baño secundario: porcelanato white matt 33x100 cm
-Toilette pintura color blanco de obra


Artefactos sanitarios:
-Bidet: marca ferrum modelo bari
-Inodoro: marca ferrum modelo bari con mochila
-Lavatorio toilette: bacha marca ferrum modelo tori
-Baño principal 0 en suite: bacha marca roca línea diverta semiencastrado
-Baño principal: bañera de chapa enlozada marca ferrum
-Baño suite: ducha c/desagüe lineal fluenza
-Espejos
-Grifería: monocomando fv modelo puelo cromo


CLIMATIZACIÓN
-Preinstalación para sistema de aire acondicionado split en monoambientes y multisplit frio/caliente


INSTALACIÓN ELÉCTRICA
-Tablero y puesta a tierra según normas del ente regulador. (enre)
-Línea de tomas y puntos: marca edy línea brina o similar.
-Timbre y portero eléctrico: plástico pesado números y aparato en cada unidad
-Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes


INSTALACIÓN SANITARIA
-El agua caliente será central a través de 3 termotanques a gas
-La instalación de agua fría será central.
-Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno awaduct o similar.
-Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno awaduct o similar.


CARPINTERÍAS
VENTANAS / PUERTAS VENTANAS:
-Courtin wall
-A30new o similar color negro
-Cristales dvh: laminados 4-4 incoloros pyb 0,38 + cámara de aire 12 nm + laminados 3+3 incoloros.


PUERTAS DE ACCESO UNIDADES:
-Puertas de chapa resistentes al fuego FR30.
-Herrajes a definir.


PUERTAS INTERIORES:
-De hoja de placa con bastidores de madera maciza.
-Herrajes a definir.


PUERTAS ESCALERAS DE INCENDIO:
-FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas iram.
-Frentes de placares: melamina color blanco laca.


ASCENSORES
-Dos ascensores de primera marca por núcleo
-Puertas automáticas.
-Cabina de acero inoxidable.
-Pasamano en acero inoxidable.
-Zócalo acero inoxidable
-Espejo en 50% de la superficie, según normativa vigente.




Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.





Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.